别墅调研归纳总结报告.ppt

另一方面，商贸活动的广泛开展促进了新一轮的经济发展，别墅市场也随之再次出现升温的迹象：武汉别墅市场不但供应与需求总量都出现了明显的增长，产品类型也不断推陈出新，呈现出愈来愈多层面的丰富内容。 【2】 国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式； 占地面积又相当大，容积率又非常低。 别墅是包括地下在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层独立洋房”、“联排排屋”、“双拼排屋”、“叠加排屋”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不是别墅 2、餐厅与厨房 A、就餐空间与厨房合一 B、就餐空间与生活起居室合一 C、设独立的餐厅 （DINING RM) D、设两套就餐空间 E、起居室或餐厅附近另设吧台 【6】 【12】 【14】 (4)平面布置紧凑,由于别墅均为独家使用,室内辅助面积减少,交通面积也减少了。这样便使得户内楼梯间的上下空间均可以适当加以利用,在每户建筑面积相 同的情况下,低层的别墅比多层的建筑获得更多的居住面积。 【16】 (6)别墅建筑由于本身体量小，在不同的用地上比较灵活的布置，可以组成各种不同的平面形式且能较好地利用山地与坡地。 中式别墅风格 明确表达着邻里、街坊的半私密空间。 主街宽，胡同窄，内庭院又豁然开敞，空间序列外在联系续的变化之中，一层层地变得更私密。 颇高的围墙完全将私家院落领地与半私密空间、公共空间剥离，使得私家院落真正成为户外起居空间。 【19】 制式门楼、带有传统花窗的围墙、传统民居屋顶、略带弧度的屋脊、灰色为主的墙面等传统住宅的经典符号，明确体现着中式宅院的风格。 中式古典风格主要特征：【特征】 1、北京四合院式的灰色坡屋顶。2、筒子瓦及一定高度的院墙围合方式。3、院落式或园林式布局。4、材质多选用地域色彩浓厚的灰砖。 北方合院派。北方的合院派建筑在外观上采用了北京四合院的灰色坡屋顶、筒子瓦及一定高度的墙院围合方式，材质上多选用地域色彩浓厚的灰砖，空间结构上尽可能多地设计庭院空间，以追求四合院的全包围形式。 北美别墅风格 自由、混合、个性、大方 混合风格：北美建筑风格实际上是一种混合风格，具有注重细节、有古典情怀、外观简洁大方、融合多种风情于一体的鲜明特点。 影响风格：其它影响北美住宅的风格有西班牙风格、东方和埃及的建筑风格 【23】 北美风格系列风情： 北美乡村风情、加州风情、美式国际风情 北美风格根基于殖民时期美洲大陆各地的民居（英国、法国、德国、意大利、荷兰、西班牙）创造性的发挥而逐步形成的，所耗建材较多。经过200多年的复兴和发展，这种风格逐步稳定下来，并成为美国别墅的主要形式，它重建筑的居住功能，轻风格特征。? A型，正立面双山墙式； B型，L形式； C型，四面坡屋顶式 东南亚别墅风格 东南亚风格即南洋风格，自然，朴实，色彩深沉艳丽，有热带风情。主要包括日式、新加坡、泰式别墅。 日本别墅 　砖木结构，外观平实 新加坡别墅 　通风、木材、水系 【28】 泰式别墅 　热带、佛文化、红木 　泰式建筑受佛教文化影响和热带气候的影响形成极具暹罗建筑艺术 特点。泰式别墅多配合热带植物及佛教配饰打造独特的建筑风格 　 欧式别墅风格 欧式别墅是一种欧陆传统的贵族风格。欧式建筑风格是一个统称，欧式建筑强调的是个性，以华丽的装饰、浓烈的色彩、精美的造型达到雍容华贵的装饰效果，所以一般欧式建筑上有很多棱角。喷泉、罗马柱、雕塑、尖塔、八角房这些都是欧式建筑的典型标志。 欧式风格分好几种：典雅的古代风格、纤致的中世纪风格、富丽的文艺复兴风格、浪漫的巴洛克、洛可可风格，一直到庞贝式、帝政式的新古典风格，在各个时期都有各种精彩的演出，是欧式风格不可或缺的要素。 　巴洛克风格、法国古典主义风格、哥特式风格、古罗马风格、古典复兴风格、浪漫主义风格、折衷主义风格、文艺复兴风格、罗曼风格等，都可定义为欧式风格 　由于它是多种风格的融合，因此很难从它的建筑元素方面来分析它的风格特征，只能从大体上来把握它 别墅风格总结： 大多数风格化的别墅建筑，都是依据于四个主要时期的建筑风格：古典时期的风格，文艺复兴时期的古典风格，中世纪时期或是现代风格。古典风格参照了古罗马或古希腊时期的纪念物，和它较为类似的文艺复兴时期的古典风格是起源于15世纪的意大利。这两种古典风格具有许多相同的建筑细部。 【33】 　第三种传统风格以中世纪时期为主，在时间上连接古典风格和文艺复兴古典风格，这一时期的建筑风格主要是参照教堂建筑纯正的哥特式风格。 　第四种传统风格是现代主义风格，开始于19世纪晚期并延续到现在。它没有过多的装饰，外部效果简洁朴实，新的结构技术的应用使其空间有了变化的余地。 目前来看中国大陆主流别墅风格以北美风格和西班牙风格为主 　目前珠三角