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********************************************爬架监理实施细则 第 PAGE 90 页 ***************期01-05地块 爬架监理实施细则 编制： 　 审核： *****建设监理有限公司 二0一七年三月 一、工程项目概况 工程名称： 工程地点： 工程简介： 1、工程规模：总建筑面积109258.72m2，其中地上86127.65 m2，地下20131.074m2，建筑层数为地上33层，地下2层；建筑高度为129.95米 2、本工程由1栋住宅，1栋公寓，1栋商业，1栋办公楼及两层地下室组成。 序号 楼号 地下层数 地上层数 主体高度 使用功能 1 12栋A座 2层 7层 26.600 公寓 2 12栋B座1~6层 1层 6层 31.200 商业 3 12栋B座7~25层 1层 25层 87.900 住宅 4 13栋 2层 33层 129.800 办公楼 3、使用功能：住宅、商业、办公、商务公寓、物业服务用房、公交首末站、邮政所、社区警务室、机动车停车库、设备房 地下室平时为车库，战时为甲类二等人员掩蔽所(核6级、常6级)和物质库（核5） 4、建筑类别和耐火等级：一类/一级 5、主要结构类型：钢筋混凝土框架剪力墙结构 6、气候分区： 本工程进行建筑节能设计的居住建筑部分属于夏热冬暖地区的：南区 7、本工程设计使用年限为50年。 工程特点： 1、建筑物位于地形、地貌较复杂地段，南面紧靠06地块已建好的的高层建筑，北面有一栋八层民房，西面有一栋三层的办公楼，且局部二层地下室，基坑较深，存在一定的施工安全风险，因此必须对基坑支护进行重点观测。 2、建筑采用冲孔灌注桩基及旋挖灌注桩，由长桩及墩两种桩形组成，直径分别为1000mm、1200mm、1400mm、1600mm、1800mm、2000mm、共6种，桩身砼强度等级为C35，墩身砼强度等级为C30，以微风化大理岩及中风化泥质粉砂岩为桩端持力层。场地范围内岩溶比较发育，主要表现为岩面起伏大，溶蚀裂隙、溶沟、溶槽、溶洞、探头石、岩溶堆积物等，给桩基施工带来了难度。 3、工程建筑造型独特，结构复杂，专业设备门类齐全，安装要求高，施工期间多工种平行施工，施工单位多，交叉进场施工，无论是现场施工界面的协调，还是分部分项工程的进度控制，都相当具有挑战性。 4、轴线、标高控制变化多样，并非在同一直线上；标高变化多端，同一层标高并不完全一致。在高层建筑中轴线的控制尤为关键。 5、防水较多，地下室剪力墙、卫生间、屋面均需防水，要使用抗渗砼。 6、梁柱模板截面变化较多，转换层梁部分属于高大模板，模板的加固和支设在施工过程中是控制的重点。 五、参建单位： 建设单位： 设计单位： 监理单位： 施工单位： 地勘单位： 质监单位： 安监单位： 二、专业工程特点 1、本工程从七层到屋顶采用附着式升降脚手架。 2、附着式升降脚手架防护范围：二层-顶层，整体架在一层中部开始搭设，待整体架根据工程进度搭设到设计高度后，安装好下拉杆，与主体结构附着，可拆除下部落地架，根据施工进度进入提升作业。 3、配合好各个工种完成施工进度。在施工过程中，任何人都不得把外架作为装模的支撑，若确实影响施工需要拆除，必须通知甲、乙双方负责人，另找解决加固方法。电动升降脚手架只承受架体自重荷载，提升时所有建筑材料及各类杂物都要清理下来，以免发生意外，架体搭设完毕提升前，总包方应对有关工种进行技术交底，要求各种材料、设备等不得超出外墙线200mm，以免影响架体提升作业，同时，在架体提升过程中以及提升架体到位后未固定好之前，除了外架班操作工人外，任何人不得在架体上滞留，更不得上架施工。 三、编制依据 1、本工程监理规划； 2、北京森磊源建筑规划设计有限公司设计的施工图及与项目有关的设计文件； 3、总承包施工单位经审核批准的施工组织设计；施工单位编制的附着式升降脚手架专项施工方案； 4、相关标准、规程、规范等技术文件： （1）建设工程监理规范 GB50319 （2）建筑施工工具式脚手架安全技术规范 JGJ202 （3）建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ80 （4）建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 JGJ130 （5）国家安全生产方针、政策及地方安全生产法规 （6）行业安全生产规范性文件，安全技术标准