工程经济学作业.pdfVIP

河北建筑工程学院 课程设计 课程名称： 工程经济学 院 系： 经济管理学院 专 业： 工程造价 班 级： 造本132 学 号： 2013323223 学生姓名： 郭倩倩 指导教师： 陈秀丽 成 绩： 年 月 日 目录 1 课程设计任务书1 2 总论6 3 投资概算6 3.1 建设前期费用6 3.2 建设期间费用8 3.3 固定资产投资合计9 3.4 建设期利息9 3.5 投资概算合计10 4 资金筹措计划11 4.1 资金来源11 4.2资金运用计划11 5 项目经济效益评价12 5.1 贷款还本付息估算表12 5.2 总成本费用表12 5.3 利润及利润分配表13 5.4 资金来源与运用表15 5.5 资本金财务现金流量表17 5.6 全部资金财务现金流量表19 6 方案比选21 6.1 商品房住宅楼的经济效益评价21 6.1.1 净现值法21 6.1.2 内部收益率法21 6.2 商业写字楼的经济效益评价23 6.2.1 计算基本方案的净现值23 7 商品房住宅楼不确定性分析23 7.1 静态投资回收期23 7.1.1 静态投资回收期对年销售收入的敏感性23 7.1.2 静态投资回收期对年经营成本的敏感性24 7.2 动态投资回收期26 7.2.1 动态投资回收期对年销售收入的敏感性26 7.2.2 动态投资回收期对年经营成本的敏感性27 7.3 净现值28 7.3.1 净现值对年经营成本的敏感性28 7.3.2 净现值对年销售收入的敏感性29 8 结论30 1 课程设计任务书 一、课程设计目的 课程设计是验证课堂理论、巩固和深化课堂所学知识的重要环节。 本课程设计的目的是使学生了解工程技术与经济效果之间的关系，熟悉 工程技术方案选优的基本过程，全面掌握工程经济的基本原理和方法， 具备进行工程经济分析的基本能力。 二、课程设计任务 （一）任务要求 充分利用所学知识独立完成项目的经济评价，内容全面合理。每个 同学根据相关设计资料及相关数据做适量调整，做到一人一题。 （二）设计资料及相应数据 本课程设计是考虑在某大中城市中的某一个房地产开发项目的经济 评价。 1、建筑物地点：某大中城市，可参考北京市； 2、房地产开发项目可以是：商品房住宅楼、商业写字楼、商业综合 楼、工业厂房等，规模可以是：多层、小高层或高层； 2 3、建设用地50000m； 4、投资估算相关数据： （1）前期费用： A、土地费用：商业用途1200万元/亩；住宅用途800万元/亩； 1 2 B、规划管理费：1.8元/