房地产信托概述.pptVIP

房地产金融 第七章 房地产信托 ※ ※信托的产生及其发展，信托的基本原理； ※ ※定义房地产信托，房地产信托的作用； ※ ※从广义的角度具体介绍房地产信托的主要业务。 内容涉及房地产资金信托、房地产其他受托业务和房地产代理以及征信、咨询和担保业务。 第一节 房地产信托概述 一、信托的产生及其发展 信托是指资财的所有人(自然人或法人)按照自己的目的或利益，将其所拥有的资财委托给他人或信托机构代为管理或处理的一种经济行为。 这是一种财产经济管理制度，它以财产为核心，以信任为基础，以他人受托管理为方式。 信托起源于古代对遗嘱的执行和对私有财产的管理。 13世纪英国的尤斯(USE)制，就是第三者受托为委托者管理土地的制度，是信托的雏形 。 最早的专业信托机构出现在美国 。 美国自英国引入信托后，信托关系突破了个人之间 的信任关系，发展成为一种以公司组织的契约形式。 中国的第一家专业信托公司成立于1921年8月，名为中国通商信托公司，由民族资本家经营。 1949年，中华人民共和国成立以后，人民政府接管了旧中国官办的信托机构，私营信托业中一部分信托公司停业，一部分继续营业。至1952年12月公私合营银行成立，信托业务被停办。 十一届三中全会后，金融信托业务重新