无形资产与投资性房地产培训课件.pptVIP

第8章无形资产与投资性房地产 ;8.1 无形资产(intangible assets) 8.2 投资性房地产(investment property);8.1.1 无形资产的性质 8.1.2 无形资产的分类 8.1.3 无形资产的取得 8.1.4 无形资产的摊销 8.1.5 无形资产的出租 8.1.6 无形资产的处置 8.1.7 无形资产的期末计价及报表列示; 无形资产是指企业拥有或者控制的没有实物形态，且为企业带来多少经济利益具有较大不确定性的可辨认经济资源。 一般来说，只有同时具有以下特征的经济资源才能确认为无形资产。 1.无实体性 2.长期性 3.不确定性 4.可辨认性; 无形资产没有实物形态。这一特征，主要是与固定资产等具有实物形态的资产相对而言的。 但是，需要指出的是，没有实物形态并不是无形资产独有的特性，其他许多资产也不具有实物形态，如应收账款、对外投资等。; 无形资产应能在较长时期内供企业使用。一般来说，使用年限应在1年以上。这一特征，主要是与应收账款等没有实物形态的流动资产相对而言的。 但是，需要指出的是，能在较长时期内供企业使用也不是无形资产的独有特征，其他许多资产也能在较长时期内供企业使用，如长期投资等。 ; 无形资产能为企业带来多少未来的经济利益具有较大的不确定性。当代