中原2011年皇庭地产东莞项目定位策略提报169P.ppt

* * 敏感性分析：当销售收入下降时，动态回收期增大 测算结论 因素变化情况 敏感性分析结果 经营收入（万元） 总投资（万元） 税后利润（万元） 成本利润率 净现值 （万元） 内部收益率 动态投资回收期（年） 基本方案 113,214 55,402.50 38,864 102.50% 32,274 14.79% 1.23 销售收入变化 销售收入下降20% 89,810 54,333.53 23,042 61.24% 18,752 40.39% 1.60 销售收入下降10% 101,036 54,670 30,764 81.76% 25,353 66.64% 1.53 销售收入上升10% 123,489 55,344 46,206 122.80% 38,555 32.89% 1.20 * * 测算结论 皇庭东莞项目经济测算表 * * THE END 预祝项目首期旗开得胜！ * * 会所设置之名流会所风格：意大利风格 配套设施－－会所设置 会所建议营造出意大利风格，线条自然优雅，无论是室内布局还是建筑本体，形成独特浑圆造型，门厅处连接拱廊与拱门，挑空的穹顶配以豪华的水晶吊灯尽显经典。 会所大堂效果图 * * 会所设置之名流会所：设置红酒吧、雪茄吧、咖啡吧等 配套设施－－会所设置 会所左右两侧的大堂吧 * *