房地产项目投资策划培训课件.ppt

房地产项目投资策划 ;本章要求;1、房地产项目投资策划概述 2、房地产项目投资环境分析 3、房地产项目经济评价 4、房地产项目融资策划; 第一节 房地产投资策划概述; 二、房地产投资的特点 1.房地产投资数量庞大 2.房地产投资回收期较长 3.资产的流动性较差 4.房地产投资风险较高 5.投资收益率高 6.房地产投资运作难度较大; 三、房地产投资的作用 1.从国家和社会的角度看 (1)改善城市基础设施和城市面貌，推动城市建设 (2)提高居民的居住水平 (3)增加政府财政收入 (4)带动相关行业的发展 2.从投资者的角度看 房地产具有良好的保值增值功能。; 四、房地产投资的分类 ; 五、房地产投资策划的概念 1.房地产投资策划的含义 房地产投资策划是指房地产开发商或策划机构在房地产项目投资开发???前，在市场调研与预测的基础上，以投资效益最大化为目标，针对某个项目形成具体的投资方案的创造性活动。; 2.房地产投资策划的目的 (1)对房地产项目的各种投资方案进行比选 (2)为项目投资决策提供可靠依据，避免投资失误 (3)保证