基础理论第八章,实施阶段.pptVIP

第七章 工程实施阶段的造价管理 第一节 工程价款结算 1．工程价款结算：建设工程的发承包依据合同约定进行工程预付款、进度款、竣工价款的结算活动。 2．工程价款结算的作用： （1）反映工程进度的主要指标 （2）加速资金周转的重要环节 （3）考核经济效益的重要指标 3．工程价款的结算方式：按月结算、竣工后一次性结算、分段结算、目标结算、其他结算 4．合同价款的约定方式：固定总价、固定单价、可调价格。 5．工程预付款：备料款 6．工程进度款（中间结算） （1）方式：按月结算、分段结算 （2）工程量确认：承包人提出报告，发包人14天内核实确认，否则15天起视为确认。 （3）进度款支付：支付价款的60-90％费用。 7．工程保险金：尾留款、保留金，总造价的3－5％ 8．其他费用：安全施工方面费用、专利技术及特殊工艺涉及费用、文物地下障碍涉及费用。 第二节 工程变更 工程变更：设计变更、其他变更。 设计变更事项： 更改部分标高、基线、位置和尺寸； 增减约定的工程量； 改变施工时间、顺序； 其他附加工作。 其他变更：质量要求变化、工期要求变化、施工条件和环境变化等。 一、《建设工程施工合同（示范文本）》条件下的变更 1．工程变更程序 （1）发包人对原设计的变更，承包人不能拒绝。 （2）承包人对原设计的变更，必须经工程师同意。 2．变更后价款确定 （1）有适用的，按