房地产土地市场情况.pptVIP

【房地产市场】 ;【房地产市场】 ;【城市发展】东扩西控、南北充实；形成“一主、两副、一带”的城市空间结构;【楼市板块】主城区发展成熟，政府主导下先后发展了董公寺、忠庄、龙坑、新蒲四大板块。;【董公寺发展】汇川区政府主导的居住新区；2010年始发，起步早、发展慢。政府机构已建成，恒大城已入伙，后续发展动力有限，在楼市板块价值在竞争中逐渐趋于边缘化;;;【新蒲发展】遵义市政府主导的科教居住新城；2013年始发，目前处于起步发展初期，中建、金科、富力等品牌开发商相继进驻，2015年竞争将进入白热化阶段;;2014年，预计区域市场内主推物业仍然以高层及小高层物业为主；洋房物业竞争有一定压力；别墅市场竞争压力相对较小。;【房地产市场】 ;【房地产市场】 ;从别墅供应量上看，遵义市别墅供货量较小，价格处于较低水平；预期随着居民消费能力提升，改善性置业需求将促进别墅市场容量增加，物业价值上涨空间较大；从去化率及整体去化量来看，中铁·共青湖目前占据着遵义市场别墅产品领导者;在售、待售楼盘别墅存量;【房地产市场】 ;【房地产市场】 ;项目地址;竞品独栋产品均属于热销产品，联排产品中，A、B两个组团的联排去化率较高，C组团联排较难销售，洋房产品A、C组团滞销严。;A组团余货11套，联排别墅均集中在后排山上位置的9-14#楼栋中套，花园赠送较小。;楼栋;;优点： 阔景独栋,大尺度大空间 地下室全赠送,