投资性房地产培训课件(ppt 53页).pptVIP

章投资性房地产(P116) ;本章要点;一、投资性房地产的范围（116）; （二）投资性房地产的范围(选择题）(P117) 1、属于投资性房地产的项目 （1）已出租的土地使用权 （2）持有并准备增值后转让的土地使用权 （3）已出租的建筑物 ;【例题】下列项目中，属于投资性房地产的有（　）。　　A.已出租的建筑物　　B.已出租的土地使用权　　C.持有并准备增值后转让的土地使用权　 D.已出租的机器设备　　 E. 持有并准备增值后转让的建筑物 【答案】ABC;2.不属于投资性房地产的项目（118） (1)自用房地产 (2)作为存货的房地产; (3)需要根据具体情况判断是否属于投资性房地产的项目 ? 1）一项房地产，部分用于赚取租金或资本增 值，部分用于生产商品、提供劳务或经营管理 用于赚取租金或资本增值的部分，如果能够单独 计量和出售的，可以将该部分确认为投资性房地产， 不能够单独计量和出售的，不确认为投资性房地产。 ;2）关联企业之间租赁房地产 出租方应将出租的房地产确定为投资性房地产。 编制合并报表时，应将其作为企业集团的自用房地产 3）企业拥有并自行经营的旅馆饭店，不属于投资性房地产。 若将其拥有的旅