租赁会计与融资租赁会计教案.pptVIP

第十一章;我国的融资租赁业发展现状;3 近7000家企业通过合资租赁公司采取融 资租赁方式引进设备进行了技术改造 4 民航企业中，国内拥有的500余架70座 以上的干线飞机中，90％是租赁而来;案例：;;第一节;一、租赁及其特点; 租赁与分期付款购买的区别 ;指实质上已转移与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁 ;即售后回租，它是企业将现有资产（固定资产或存货）先行出售，然后再向购买者租回，重新获得资产的使用权。 ;第二节; ;; 1 租赁期满后，租赁资产的所有权转移给承租方 2租赁条款允许承租人在租期届满可廉价购买租赁资产 3租赁期等于或超过租赁资产预计使用年限的75％ 4租赁付款额的现值至少占租赁资产公允价值的90％;● 国际会计准则的规定;二、承租人的会计处理;2 最低租赁付款额及其现值;思考：;＝最低租赁付款额－最低租赁付 款额现值 ; 3 最低租赁付款额现值的确定 ;租赁内含利率;4 未确认融资费用的摊销方法;未确认融资费用 为什么要摊销？ ;5 承租人的会计核算举例;三、出租人的会计处理;2 未实现融资收益及其摊销 未实现融资收益＝ （最低租赁收款额＋未担保余值）－（最低租赁收款额的现值＋未担保余值的现值） 为什么要摊销