租赁协议的相关定义.ppt

高级财务会计----租赁;第一节 租赁概述;一、我国“租赁”准则的适用范围;二、租赁的有关定义;(一)租赁的定义及特征;(二)租赁期的定义及其判断;(二)租赁期的定义及其判断;(二)租赁期的定义及其判断;(二)租赁期的定义及其判断;(二)租赁期的定义及其判断;(三)不可撤销租赁;(四)担保余值;(五)未担保余值　　　;(六)最低租赁付款额;租赁合同规定的内容不同，最低租赁付款额的构成内容也不相同。;租赁合同规定的内容不同，最低租赁付款额的构成内容也不相同。;(七)最低租赁收款额;三、租赁的分类;（一）分??时点;（二）分类原则;风险和报酬;（三）具体标准;（三）具体标准;（三）具体标准;（三）具体标准;（三）具体标准;（三）具体标准;（三）具体标准;（三）具体标准;融资租赁与经营租赁的区别;第二节 承租人的会计处理;一、账户设置;一、账户设置;二、承租人对融资租赁的会计处理;(一)租赁开始日的会计处理,即:租赁资产资本化及其金额的确定;计算最低租赁付款额的现值时,折现率的选择;例3;例3 承租人（北方公司）的会计处理;例3 承租人（北方公司）的会计处理：;例3 承租人（北方公司）的会计处理;(二)初始直接费用的会计处理;(三)未确认融资费用的分摊;2.分摊的方法;(1)实际利率法;(1)实际利率法;③实际利率法下未确认融资费用分摊率(实际利率)的选择;③实