2019沈阳越秀区域房地产项目分析及星汇云锦南塔项目提案（下）.pptx

;价格，再次突破;再次【价格】突破 价值的力量 ;根据市场资料，运用权重比较法，本案价格为： 9600元/㎡;大逆转，务必确保一战成功;策略下的价格研讨;定价稳妥技巧;测试价格与客户接受程度的技巧;营销创新，再次突破;“圈子营销”的企图目的 “带所有的朋友来看房” ;;推售策略;;推售策略;时 间;推广执行;媒体推广 “路上”——户外道旗、LED、广告牌 “家里”——彩信、电子报、 DM直邮 “工作区域”——报广、微博、电梯框架广告、写字间视频 渠道拓展 重点企事业合作 高端消费???所 高端会员俱乐部;和平及沈河重点区域，电梯框架广告、写字间视频、DM直邮等全面覆盖;微博、彩信、电子报等持续投放;民间协会组织;企事业单位合作;嫁接公益性活动，名利双收;1、高端商场_内刊广告/物料陈列/会员邮寄DM;活动主题：星汇云锦，龙脉传奇 活动时间：2019.6 活动地点：销售中心 活动对象：主流媒介、地产界名人、越秀忠实客户、项目意向客户（100人） 活动形式：租两辆敞篷豪华观光巴士，用项目VI元素与皇家、龙脉符号相结合装饰观光车，从故宫始发，一路探寻龙脉动线，车上有资深历史学家讲解，最后至项目销售中心，即龙脉关节之一——天坛。并在销售中心举办满清文化文物艺术展，配以高级冷餐、小型音乐会。 活动目的：越秀两项目均占龙脉一线，与皇家渊源甚远，通过此追溯活动