某地产楼盘CF策略分析及方案创意.pptVIP

中远两湾城CF  策略分析及方案创意  一、中远两湾城的CF需求点 中远两湾城作为沪上最成功的超大型楼盘，目前已经有相当高的知名度，在市场上供需两旺。 1、因无先例，要想鹤立鸡群 ——有打破房地产广告媒体投放方式的需求 2、因未来10年，仍有极大的去化量要求 ——有加强知名度、提高美誉度的需求 3、 因本期开盘，仍有35万平方米的供房数量 ——有更快速地启动市场，引发热销的需求 CF广告目标图解 加强知名度 提高美誉度 引发热销期 二、电视广告的目标特征分析 1、时段性媒体特征 2、高制作成本特征 ——有效时间可说的话很少 3、注目率竞争特征 ——可感受更加深入 ——可被人记忆很难 中远两湾 CF目标特征图解 较单一诉求 更多样的手段 最深刻的记忆 三、可能的媒体方式 电视媒体有其相应的密度效应瓶颈 1、形象树立型 2、特征诉求型 3、信息密集型 4、软性及类软性 巨大或微小处入手，抽象化提炼 比喻、夸张等 用尽各种手段 直接简介等便于多说话的手段 略 概念 特征 所有信息 短—好时段 长—差时段 各种时段 策略性整合 长时段 差时段 略 可新闻化的 四、我们的广告要义 记忆度 中远两湾 特征 形象 制作 手段 创意 执行 亲和力 大 创意说明 巧妙采用双关手法，以将徐根宝常用的足球语言 和中远两湾城楼盘实际