公寓楼工程水电消防安装监理细则范本.doc

PAGE 公寓楼工程 监理实施细则 （ 水电安装工程 ） 编制： 审核： 审批： 工程建设监理有限公司 公寓楼项目监理部 年 月 日 目 录 第一章 工程概况及编制依据 第二章 监理控制目标及监理控制措施 一、监理控制目标 二、 监理工作方法及控制措施 第三章 监理控制要点 一、 质量控制 二、 材料控制 三、 施工过程质量控制 四、给水系统安装监理要点 五、消防系统安装监理要点 六、排水系统安装监理要点 七、 卫生洁具安装监理要点 八、 电线导管、电缆导管和线槽敷设监理要点 九、 电线、电缆穿管和线槽敷线监理控制要点 十、 通灯具安装监理控制要点 十一、 关插座安装监理控制要点： 十二、配电箱安装监理要点 十三、建筑物照明通电试运行 十四、防雷、接地、等电位安装监理要点 十五、暖通空调工程监理要点 十六、工程监理资料要求 第四章、对本工程的安全文明施工监理要求 第一章 工程概况及编制依据 工程概况 1.工程名称： 公寓楼 2.建设地点： 3.工程类型和特点： 建筑面积为37618.80㎡；建筑层数为地下一层，地上二十层；建筑高度为78.90m；本工程结构类型为框架剪力墙核心筒结构，抗震设防烈度为6级；结构设计使用年限50年。 4.工程项目建设实施相关单位名录： 4．1建设单位： 4．2质监单位： 4．3设计单位： 4．4监理单位： 4．5总包单位： 二、编制依据： 1、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013 2、《建筑给排水及采暖工程施工验收规范》GB50242-2002 3、《建筑电气安装工程施工质量验收规范》GB30303-2011 4、《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2012 5、《电气装置安装工程施工验收规范》GB50254-2014 6、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261-2005 7、《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166-2013 8、《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50234-2002 9、图纸设计文件 第二章 监理控制目标及监理控制措施 一、监理控制目标： 专业监理工程师对工程中的主楼给排水系统安装、地下室给排水系统安装、卫生器具安装、门卫及室外消防系统、暖通系统、消火栓系统、地下室喷淋系统，动力、照明、防雷接地等安装工程实行全方位监理，并根据设计文件、国家规范、规程等有关规定的要求，制止不能保证工程质量的施工方法；进行中间验收，会同建设单位签认有关工程变更事项。 二、 监理工作方法及控制措施： 监理工程师每天要巡视工地。值班监理人员经常检查现场施工情况，填写监理日志和质量监控表。对施工过程需要严密控制的，实行旁站监理，监督施工人员按规程操作。发现问题立即要求管理人员采取措施，及时纠正，确保工程质量。 事前质量监理控制方法及措施：参加图纸会审，把施工图中出现的差错、遗漏消灭在图纸阶段。把不能施工或难以施工的问题提出，要求设计部门修改图纸，便于保证施工质量。认真审查承包商提交的施工组织设计，重点审查有无可靠的组织与技术措施，有无完整的质保体系，施工工序、施工方法是否切实可行，重要岗位的技术工人有无上岗证明。对重要的分项工程、重要的施工工序、技术关键部位是否编制详细的施工方案。严格把好各水电及消防设备、器具、材料的质量关：凡进场的设备、材料和器具在进场报验时必须向监理提交符合要求的质量保证书、合格证、生产许可证，同时提交材料报验单。 水电设备、器具、材料报验时监理根据现场条件进行外观及初步抽样检查，如管材壁厚等，若有异议可送有资质单位进行抽样检测，合格后方可在工程中使用。 事中质量监理控制方法及措施 ：根据施工进度，加强现场巡视检查，巡视重点为施工质量通病与规范中强制性条文执行情况。对重要部位、重要工序进行旁站监理，如通球、压力试验等。认真根据图纸、规范进行每一道工序的验收，发现问题及时更改补救，保证工程施工质量。 事后质量监理控制方法及措施：给排水管道、卫生器具安装完成后，在交付使用前按要求做好给水管道清洗消毒、室内排水管道通球、卫生器具盛水、厨卫间盛水、给排水管道通水、地漏排水等相关试验，做好试验记录。电气线路、设备器具试运行后，加强观察与测试。注意各项电气参数是否稳定，对容易引起火灾的部位特别注意，发现问题及时进行整改，试运行前作好线缆绝缘电阻测试，作好防雷接地电阻测试等试验，并做好记录。做好工程竣工资料的的整理和收集工作。 第三章 监理控制要点 一、质量控制： 1、 建筑水电工程施工