旧村改造样板工程监理实施细则范本.doc

PAGE 旧村改造工程 监 理 细 则 建设监理咨询有限公司 项目监理部 年 月 旧村改造地块工程 样板施工 监理实施细则 编制： 审批： 建设监理咨询有限公司 项目监理部 年 月 目 录 工程概况 工程项目建设相关单位 编制依据 样板引路的内容 材料样板的主要控制要点 监理工作流程 监理工作的方法及措施 建设监理咨询有限公司 旧村改造 “制作样板”的方法是在长期施工中总结出来行之有效的方法，不仅可以直观的看到和评判其质量与工艺状况，还可以对材料、做法、效果等进行直接检查，作为验收的实物标准。我监理项目部为了贯彻金辉集团“样板先行”的指导思想，明确样板施工、操作流程、执行方式，确保各分部分项样板工程工作有效展开，从而提高工程品质，特制定本细则。 一、工程概况 工程名称： 旧村改造 工程地点： 3、工程设计概况：? 总建筑面积：105401.16m2，其中地下室面积22927m2，地上面积82519.16m2，人防面积为6497.25m2。 4、工程项目计划投资：约19507.51万元，工程项目合同工期：804日历天。 设计标高：绝对标高为黄海高程5.450? 工程结构类型：框架柱剪力墙结构 二、工程项目建设相关单位： 相关单位 名 称 建设单位 勘察单位 设计单位 监理单位 施工单位 三、编制依据 1、经施工图审查机构审查签认的各楼号及车库施工图及工程变更文件。 2、国家或行业颁布的适用于本工程项目的工程质量验收规范标准、规程：“建筑工程施工质量验收统一标准CB50300—2013” 各专业验收规范包括： 《建筑桩基技术规范》JGJ94—2008； 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202—2002）； 《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203—2011）； 《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204—2002） 《木结构工程施工质量验收规范》（GB50206—2012）； 《屋面工程质量验收规范》（GB50207—2012）； 《地下室防水工程质量验收规范》（GB50208—2011）； 《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209—2010）； 《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210—2002）； 《建筑给水排水及采暖工程质量验收规范》（GB50242—2002）； 《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243—2002）； 《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303—2002）等。 3、已签审的监理规划及施工组织设计、（专项）施工方案。 四、样板引路的内容 样板引路是由建筑材料样板及工序样板两大类组成。 1、建筑材料样板为：砂、石、水泥、钢筋、防水材料、电盒、电箱、开关、插座、电线、电缆、灯具、洁具、门窗五金件、木材、油漆、花草树木等。 2、分项施工样板包括但不限于：钢筋、砌体工程、外墙保温、外墙涂料、外墙石材、EPS线条、GRC线条、屋面瓦、成品檐沟、地下室管线、室外管网、硬质景观、灌木密植、草皮种植、地库交通设施； 施工样板间包括但不限于：卫生间、厨房间、内墙粉刷、地面找平、室内水电、管线、开关、插座、水电燃气管网及设施、铝合金门窗、进户门、阳台栏杆、防火门、车库门、楼梯栏杆。 五、材料样板的主要控制要点 （一）对进场原材料的要求 1、应制定详细的材料计划，对进场原材料、构配件等必须是符合设计、规范要求及合同的约定，经业主监理验收合格的材料样品，在材料样板间内分类摆放。作为材料进场验收和质量验收的依据。? 2、所用的主要材料在正式大面积施工前完成报审程序。 3、材料、构配件由监理工程师及施工单位按有关规定要求约定见证取样的方式、方法。取样完成后，由监理单位和施工单位分别进行保管。 （二）材料样板应包含的文件 1、材料的实物样板。 2、供应商的资质文件及材料的质量证明文件。 3、复检合格后的检测报告。 （三）材料样板的存放?? 应设置专门的材料样板间，面积必须满足样品摆放要求并靠近现 场办公区，安排专人统一管理，不得对样板随意进行替换。 （四）材料样板的质量控制要点 1、所有验收必须现场进行实测实量，核对是否符合合同约定，明确所验材料、半成品是否符合合同约定及规范要求，并把验收结果及结论填表。参加验收人员现场签字和签定验收时间。 2、验收工具的准备，如钢卷尺、游标卡尺（千分尺）、绝缘摇表、 开箱工具等。 3、施工单位应自检，审查所有原材料、半成品的质量保证文件，包括供货总说明；产品出厂证明；技术合格证或质量保证书；自检、复试报告；使用说明书及其它需要的质量保证资料。 4、由监理单位审核、签认施工单位对