文化旅游地产开发模式专题的研究.pptx

文化旅游地产开发模式专题研究 ;前言 从2010年开始，一方面全国房地产行业受到政策的打压，进入一个缓慢发展的阶段；另一方面随着国家经济的发展人们收入水平的增加，国家对旅游业、文化产业进行政策扶持，以及推动城市化进程步伐的加快，直接带动了对文化旅游度假产品的需求。在此宏观大背景和市场需求的条件下，很多房地产开发企业开始涉及或已经将文化旅游地产作为未来企业发展的重要业务之一。 在此行业环境下，北辰要进入文化旅游地产行业，将面临以下几个问题：文化旅游地产是否可以进入，进入发展的主要类型，如何转型，面临的问题及解决方法？等，对于以上问题我们将通过对整体宏观市场、相关经济模型、国内外典型案例及国内成功转型企业等研究解决以上问题，将为北辰进入文化旅游地产行业提供建议，包括：进入方式、类型选择、面临风险及解决方法等。;;什么是文化旅游地产？ 文化旅游地产—— 依托周边丰富的旅游资源而建、有别于传统住宅项目的集旅游、文化、休闲、度假、居住为一体的置业项目； 文化旅游地产特征: 旅游本身就是一种文化，文化是旅游的灵魂，旅游是文化发展的重要途径； 是文化业 、旅游业、房地产业的无缝嫁接； 具有更好的自然景观、人文景观、建筑景观，拥有完善的配套功能和极高的投资价值;旅游市场;中国旅游形态已经从观光旅游向度假旅游形态转型，形成观光旅游、休闲旅游、度假旅游并驾齐驱的“泛旅游时代”；旅游产品不断升级，文