产品建议经典案例.pptxVIP

谨呈：产品设计要点建议前期沟通要点回顾——客户特征及价值取向 事业有成或处于上升阶段 良好的文化素养 含蓄、内敛 具有社会责任感 关注家庭、重视朋友 讲究生活品质 对文化认同且敬慕前期沟通要点回顾——项目核心价值点：城市中心+皇脉 贵气在于营销价值+文脉 体现人文关怀 穿插于项目细节满足客户对于文化的认同心理提升生活品质中国元素——NAGA上院Manhattan风格的公寓+入口处的四合院+影壁+中国黑+中国灰皇城里的极品豪宅眉眼水中间板桥竹径东坡竹影中国元素——上第MOMA公建般的现代建筑+中式文字符号+中国形象元素中国元素——万科水晶城情景花园洋房+围合式园林中国元素——万科第五园干净利落的线条/玻璃/钢铁+中国色彩+中式细节=骨子里的中国中国元素——诚品建筑流水中，倒映着王维的诗体现人文关怀，契合客户的精神追求关于建筑风格——这里，中式/西式风格不是重点，但是，它必须色彩纯粹， 线条简洁，沉稳而大气，含蓄不张扬，同时细节出众。一、总体规划布局一、总体规划布局二、建筑单体设计三、园林景观设计总体规划布局要点——总体规划布局边界边界节点轴线边界要点——“造场” 界定场所——利用各种区隔手段建立区域识别地图宛如工艺品下衬底的丝绒区隔：建立区域识别地图统一视觉符号的反复运用塑造统一的社区形象及鲜明的边界感“造场”——建立区域识别地图道路与周边相区别的颜色铺装带有标志性线条或 LOGO“造场”——建立区域识别地图标志物小品路灯其他北檐口高度18.60m6F北檐口高度18.60m6F6F6F北檐口高度18.60m6F6F6F6FD座檐口高度21.60B3xE座An7FB346F7FB347FB3a7FB3a7FB3a南檐口高度18.60C2n区隔南檐口高度21.30m南檐口高度21.30mC座地下车库北檐口高度12m北檐口高度12.10m檐口高度18.60m檐口高度18.60m北檐口高度12.50mA座4FAs4F南檐口高度13.2m4FC2sB346F6F北檐口高度18.60mB346F6F南檐口高度13.20m6F7FB3aB座B3a7F7F南檐口高度21.30mB3aB3a7F区隔——与安定医院划清界限总体规划布局要点——总体规划布局边界节点节点轴线32节点轴线主要节点与轴线——两节点四轴线造出“势”与“相”2节点1、2——小型广场弧形、不规则的商业拐角有助于树立项目形象聚集商业人气节点1可做售楼处3节点3——小区人行入口——主门道由动至静的转换建立小区内部景观 秩序 的起点多重过渡空间体现 人居关怀商业轴——商业轴商业街提升项目形象生活配套用砖铺砌的地面图案 限定了沿店面的主要人行线路 一、总体规划布局二、建筑单体设计二、建筑单体设计三、园林景观设计建筑单体设计要点——建筑单体设计立面立面平面特殊位置 立面——细部室外构件造型阳台、窗栏杆、扶手空调机位雨漏管雨棚、门廊角窗条形高窗墙上的缝隙不同材质的拼接 特殊的符号阳台线条雨棚栏杆、扶手的精致立面——细部室外构件造型阳台、窗栏杆、扶手空调机位雨漏管雨棚、门廊角窗条形高侧窗墙上的缝隙不同材质的拼接特殊的符号转角处直接接合的玻璃：略去了接合处的窗框，使两个朝向的玻璃合二为一不同材质的拼接：丰富了立面的效果，增加质感的有力手段立面——一层与二层使用不同材质区隔 商业部分外立面可 采用石材、或以钢 铁材质勾勒边角使用不同色彩一层与二层相接处 使用突出线条立面——东西向百叶窗东西向增加百叶窗阻挡阳光直射丰富外立面形象建筑单体设计要点——建筑单体设计立面平面平面特殊位置 标准层——电梯入户大堂若在A、B、D、E座每层设置电梯入户，则每单元首层大堂将损失15平方米左右商业面积。顶层——私家电梯入户 1:独立入口 2:空间序列 顶层——空中院落设计要点：降低窗台高度设置平开窗充分考虑露台的 承重强度及防水 处理空中院落空中院落建筑单体设计要点——建筑单体设计立面平面特殊位置 特殊位置 特殊位置——住宅入口住宅入口设计外部与内部的切换体现私密性彰显主人尊贵身份一、总体规划布局二、建筑单体设计三、园林景观设计三、园林景观设计景观轴——景观轴小区内部园林序列感统一性层次过渡细节体现心思木质集水盖精致的树篦 铺装的质感 不同材质， 不同颜色的拼接， 突出项目的品质感， 及生活的品质感。色彩材质形象功能注重趣味与参与性中国元素的运用文字符号形象符号材质符号 双生太极芦苇笙歌 The End Thanks！