某小镇项目外出考察报告.ppt

* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 随园嘉树 ------- 养老社区 随园嘉树是由万科投资开发的专注品质养老、养生住区，以全新理念诠释品质尊严的一生。 养老社区是市场导向，中国进入老龄化社会，这个商机很多房地产公司或者其他很多行业都在看到这个市场，但是现在很少试水，万科现在是半研究半开发。是以租代售，随园嘉树的用地是旅游用地，产权是不能分割的 尚在规划中，预计今年年底开始动工 * 金色水岸 Golden Waterfront（规划中） 绿野花语 Green Florid（规划中） 占地面积40万平米，开发时间13年年底，有可能密度会高一点，有小高层 占地40万平米，开发时间2年以后。旁边有个大的湖泊，是良渚文化村最大的湖泊 * 1 2 3 4 5 项目概况 项目核心规划理念 项目各村落具体情况 项目客户分析 项目借鉴启示 * 置业目的：外地的客户一般有三种情况： 1、酒店式公寓，因为现在限购，所以买的多的是不限购不限贷的客户； 2、购买排屋，以后养老用； 3、住宅类型的投资，有升值的空间就买，整个良渚文化村，不管小户型、种户型、大户型都会有外地的客户。 区域：现在的外地客户一般来自上海、温州、福建、北京、天津到处都有，主要是温州、台