某房地产集团产品线研究汇报.ppt

* 标识系统——在细微之处产生品质共鸣 标识系统 追求品质 * 商业街形象——体现亲和力，营造居家氛围 商业街形象 居家、亲和力 * 会所、销售卖场——会所用做销售卖场，注重档次，强调经典 会所、销售卖场 档次感、经典 * 3.5会所配套 * 会所配套建设的原则 收支平衡原则：减少非营利面积，通过多种经营模式实现会所收支平衡，最终达到会所长期经营使用的目的； 建造设计原则： 节奏感：配合项目营销节点和施工进度，做到提前展示； 品质感：凸现品牌价值和楼盘品质； 昭示性：对外展示楼盘形象； 易达性：方便业主达到和售楼路线安排； 基本功能原则： 营销展示功能：前期是宣传项目品质和风格的营销展示工具，同时作为销售中心是实现项目快速成交的功能空间； 规划景观功能：是具有强烈昭示性的景观节点，是与园林和建筑风格相互呼应的核心人造景观之一； 社区配套功能：后期重要的社区配套，提供社区活动空间（如室内羽毛球，篮球，棋牌等）或集中式商业服务（如超市，美容等） 会所配套 * 会所接触点功能设置分析表 序号 会所类型 效用倾向 对应科目 投资 运营成本 收益 使用率 A 少 高 高 高 使用 大众商业 B 少 低 少 高 使用 大众康体 C 高 高 高 高 使用 特色商业 D 高 低 高 高 形象 中端康体 E 高 高 高 低 广告 高端康体，高端配套 分析表按照投资、运营成本、收益、使用效果的差异将会