综合性地产项目可行性报告编写指引(超级详细).pptVIP

综合性地产项目可行性报告编写指引 目录 第一部分 项目概况 第二部分 项目出让条件(项目取得方式) 第三部分 市场分析 第四部分 规划设计初步分析 第五部分 工程开发计划及项目租售计划 第六部分 项目投资估算和资金筹措计划 第七部分 项目财务分析 第八部分 风险分析 第九部分 SWOT分析 第十部分 结论与建议 第十一部分 编写要点总结 报告内容分析 第一部分 项目概况 一、基本情况 宗地所处城市、行政区域、非行政区域（经济开发区、商贸金融区等）的地理位置； 项目区域未来规划简要描述（项目所处区域未来发展定位）； 四至范围； 土地性质（商业、办公、酒店等）； 规划设计条件（总占地面积、净用地面积、容积率、限高、公建配套、建筑密度、绿化率、其他）； 项目权属状况（合作项目包含此部分内容，包括项目权属，剩余土地使用年限、项目抵押情况等）。 报告内容分析 第一部分 项目概况 附图： 项目在该城市的区位图（标记出宗地区域位置，与标志性市政设施、建筑物如市中心商圈、机场等的相对位置，与主要中心区域办公/商务/政府的关系）； 若项目在区县的还应另附上与主要城市的相对位置图； 区域规划图； 平面地形图（标记红线及相关数据）。 报告内容分析 第一部分 项目概况 二、宗地现状 项目地形地貌特征（坡度状况、水渠、较深的沟壑（小峡谷）、池塘等，自然标高，与周边地势比较）； 地上附