办公楼维修方案.pdf

兰州市经济作物试验推广站 办公楼维修工程 施 工 方 案 2014 年 11 月 工程概况 一、办公室屋面维修 1、拆除 550 平方米旧屋面保温及防水 550 平方米； 2、炉渣找平坡度，水泥砂浆找平， 3 公分厚； 3、聚苯乙烯板做保温（ 5 公分厚）； 4、改性沥青卷材（ SBS-I ）满铺，厚度 6mm，共两层； 5、雨水管（屋顶到地面 30 个），每个长 7 米，材料铝合金，内径 7.5 公分。 二、外墙保温 680 平方米外墙聚苯乙烯板厚度 5 公分（包括墙面水泥抹面）； 三、内墙 粉刷 1、铲除 2800 平方米旧墙面； 2、水泥腻子两遍，内墙涂料两遍； 3、铲除 351 平方米旧墙面，内墙贴砖； 4、16 组暖气片拆卸及安装； 5、砖要求全瓷砖 300×600. 第二章 分项工程施工方法 一、屋面工程 施工材料： 5 公分厚聚苯乙烯保温板， 6mm改性沥青防水卷材（ SBS-I ） 卷材保温防水屋面工艺流程：拆除旧屋面保温及防水—基层清理→管根 堵孔、固定→弹线炉渣找平坡度→保温层铺设→拍（刮）平、找坡→水泥砂 浆找平→涂刷基层处理剂—铺贴卷材附加层—铺贴卷材—热熔封边—蓄水试 验→检查验收 1、保温层施工 （1）验料：保温材料必须有材质证明文件，其强度、表观密度、导热系 数、含水率以及配合比必须符合设计要求和施工规范规定。 （2）基层处理：出屋面管道孔堵实、固定后，清理基层，要求平整、干 燥、洁净，验收合格后铺设隔气层。 （3）保温层铺设完，经验收合格后， （隐检记录）应及时进行下一道工 序施工。 2、防水层施工 （1）配套材料 ①氯丁橡胶沥青胶结剂：有氯丁橡胶加入沥青及溶剂配制而成，为黑色 液体。 ②橡胶沥青嵌缝膏：即密封膏，用于细部嵌固边缝。 ③二甲苯、 70 号汽油，用于清洗受污染的部位。 （2）主要机具： 电动搅拌器、高压吹风机、喷灯、铁抹子、滚动刷、长把滚动刷、 钢卷尺、剪刀、茗帚、小线等。 （3）作业条件： ①屋面防水必须由专业队施工，持证上岗。 ②铺贴防水层的基层表面，应将尘土、杂物彻底清除干净。 ③基层坡度应符合设计要求，表面应顺平。阴阳角处应做成圆弧形，基 层表面必须干燥，含水率应不大于 9％。 ④卷材及配套材料必须验收合格，规格、技术性能必须符合设计要求及 标准的规定。胶粘剂、卷材应贮存在阴凉通风的室内，避免雨淋、日晒和受 潮，严禁接近火源和热源，避免与化学介质及有机溶剂等有害物质接触；卷 材宜直立堆放，其高度不超过两层，并不得倾斜或横压。 操作工艺： ①清理基层：施工前将验收合格的基层表面尘土、杂物清理干净。 ②涂刷基层处理剂：基层处理剂是将氯丁橡胶沥青胶粘剂加入工业汽油 稀释，搅拌均匀， 用长把滚刷均匀涂刷于基层表面上， 常温经过 4h 后，开始 铺贴卷材。 ③一次喷、涂的面积，应根据基层处理剂干燥时间的长短和施工进度的 快慢确定。 ④基层处理剂在涂刷后宜当天铺完防水层。在多雨季节、工期紧张的情 况下，可先涂好全部基层处理剂后再铺贴卷材。 ⑤附加层施工：用热熔法使用改性沥青卷材施工防水层，⑤铺贴卷材： 将改性沥青防水卷材剪成相应尺寸，用原卷心卷好备用；钠贴时随放卷随用 火焰喷枪加热基层和卷材的交界处，喷枪距加热面 300mm左右，经往返均匀 加热，趁卷材的材面刚刚熔化时，将卷材向前滚铺、粘贴，搭接部位