土地科学导论第三讲.pptVIP

Bao Haijun Engineering Economics(1) 土地科学导论 浙江财经学院不动产研究所 第三讲 土地制度 主要内容 第一节 土地制度概论 第二节 我国的土地制度 第三节 国（境）外土地制度(详细） 第一节 土地制度概论 一、土地制度的概念与特点 二、土地所有制 三、土地使用制 四、土地国家管理制度 一、土地制度的概念与特点 概念 广义：泛指与土地所有、土地使用、土地管理及土地利用技术等有关的一切制度。 狭义：指土地所有、使用与管理的土地经济制度及相应的土地法权制度。 构成 土地的经济制度:土地利用中形成的土地关系的总和 （所有制、使用制和国家管理制度） 土地的法权制度：土地利用中形成的土地关系的法权体现 一、土地制度的概念与特点 特点 地位的基础性 国度的差异性 构成的复杂性 二、土地所有制 概念 是指人们对土地的占有形式，是土地及利用土地生产的成果归谁占有，由谁支配的经济形式。属于经济范畴 产生与发展 原始社会早期，采集和渔猎，无固定生产和生活用地，还没有产生土地所有制；随着原始农业的产生，生产和生活用地稳固化，氏族公社土地所有制。 后来出现剩余土地产品，土地私有制形成，奴隶社会的土地私有制 逐渐形成封建社会的土地私有制、资本主义社会的土地私有制以及社会主义社会的土地公有制。 二、土地所有制 形式 全民与国家所有 国家与中央政府所