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集体土地房屋转让合同 　　 转让方（甲方）： 　　 受让方（乙方）： 　　 甲方有座落于义乌市佛堂镇前案村旧村改造的房屋安置集体土地使用权平方米资格现经甲、乙双方协商为明确集体土地使用权（房屋）资格转让双方的权利和义务达成如下条款： 　　 一、甲方将享有座落在义乌市佛堂镇前案村旧村改造的安置集体土地使用权占地面积平方米（包括地下室建筑面积和一切附属设施及房屋前后空基使用权）资格转让给乙方房屋建造及屋数按前案村委统一规划 　　 二、转让价款计人民币（￥元）（包括甲方已交付村里的押金、配套设施等费用共）该安置房屋的位置落实按村委的规定安置房屋的建筑一切事宜由乙方实施其一切费用也由乙方负担 　　 三、付款方式：年月日预付（￥元）余额 　　 四、本协议生效后安置集体土地使用权（房屋）享有的一切权利和义务随之转让给乙方甲方应积极并无条件及时配合乙方办理该房的房地产的一切手续并提供与该房、地产的凭证 　　 五、甲方应在允许办理安置房屋房产证及土地使用权初始登记之日起一个月内办妥两证初始登记甲方办妥两证初始登记后三日内应将两证交付受买人（乙方）并与乙方签订正式房屋买卖合同合同内容以本合同约定为准若遇法律政策许可甲方应在许可办理两证过户变更之日起三个月内协助乙方办妥两证变更过户在乙方名下两证变更过户变更费用由乙方负担 　　 六、违约责任 　　 （一）甲方的违约责任：甲方具有下列情形之一行为的应当全额返还受乙方合同约定的转让价款同时按乙方已交转让价款从支付之日至实际返 　　 还之日止按银行利率的4倍计付利息并赔偿受买人损失方如要求继续履行合同的合同仍然继续履行 　　 1、甲方不配合乙方建房或甲方及甲方关系人擅自建筑安置房屋的； 　　 2、甲方在本合同签订以前或本合同签订后实施安置土地使用权（房屋）重复转让或以安置土地使用权（房屋）实施银行贷款抵押或将所建安置房屋出租第三人的； 　　 3、甲方违反本合同第五条规定迟延、拒绝办理两证初始登记或迟延、拒绝办理两证变更过户手续或拒绝与乙方签订正式房屋买卖合同的； 　　 4、甲方反悔擅自解除合同的； 　　 5、甲方擅自处理安置房屋的； 　　 （二）受买人的违约责任： 　　 1、乙方擅自解除合同的已交房屋价款不予返还安置房屋所有权仍归出卖人所有； 　　 2、乙方逾期支付房屋价款的应按拖欠从拖欠之日至实际履行之日按月利息银行利率的4倍支付出卖人（甲方）利息 　　 七、本合同由于政策、法律、规划等原因导致到乙方房产的权益、享受、分摊等问题均由乙方全权代理享受房屋的使用权永属乙方发生纠纷索赔时不受合同效力的影响本合同具备合同主要条款若甲方人拒绝签订正式合同的本合同可作为正式合同对甲方、乙方均具有法律约束力 　　 八、本合同甲、乙双方签字或捺印后生效一式二份当事人各执一份 　　 出卖人（甲方）：受买人（乙方）：见证人：身份证号：身份证号： 　　 通讯地址：通讯地址： 　　 电话：电话： 　　 年月日 　　 集体土地房屋转让合同[篇2] 　　 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定甲、乙双方在平等、自愿的基础上为明确双方权利义务就乙方向甲方购买房屋及附属设备设施和房屋周边自留山、自留地的土地使用权签订本合同达成协议如下： 　　 第一条合同标的 　　 设施和该房屋周边属甲方所有的自留山、自留土的土地使用权（附地标图及照片）2、本合同项下房屋相应的土地使用权随房屋一并转让 　　 第二条计价方式与价款 　　 元整）上述总价包括房屋所有权及其土地使用权价款；房屋前后坪、围墙等附属设备、设施价款；以及该房屋周边属甲方所有的自留山、自留土的土地使用权价款 　　 第三条付款方式及期限 　　 第四条双方权利义务 　　 1、甲方保证其系本合同项下房屋的所有权人且其对该房屋的处分已征得该房屋相关权利人的同意；而且没有任何其他纠纷 　　 2、乙方此后如出售本房屋需要甲方协助时甲方应无条件协助乙方办理所有相关手续如因甲方原因造成该房屋不能办理相关手续或发生债权债务纠纷的由甲方承担全部责任并赔偿乙方的购房款及房屋升值后收益款 　　 3、乙方应依约按时支付合同价款逾期支付应承担相应的违约责任房屋买卖合同 　　 第五条特别约定 　　 1、甲方所属村民小组集体和甲方所属村委会均对甲、乙双方买卖本合同标的无异议并愿意给予乙方视同本集体村民待遇 　　 2、房屋交付后如发生房屋征收或拆迁等对房屋及相应土地的补偿由乙方所有 　　 第七条本合同共贰页一式三份甲乙双方各执一份甲方村委会存底一份具有同等法律效力自甲乙双方签字后生效 　　 甲方（签名、捺印）：乙方（签名、捺印）： 　　 合同签订时间：年月日 　　 村名小组集体成员（签名、捺印）： 　　 所属村委会（盖章）：