某五星级酒店建筑设计任务书.docx

某五星级酒店建筑设计任务书 一、概述 XX 未来的发展目标是建设一个环境优美，适宜人居住、旅游、投资的现代化大城市。为 适 应对外开放和自身发展的需要，本公司决定投资建设一座 XXX 第一，国内有特色的集商 务、 旅游、接待为一体的园林式五星级酒店。 二、主要技术指标 1、用地。XXXX 用地面积 132695.875 平方米，位于 XXX 西侧的开发区内，隔江与老城 区相 望，用地范围详规划经线图； 2、建筑退红线。南侧后退用地红线 10 米，北侧按 1：1.2H 间距要求返一半，东、西分别 退 道路红线 15 米和 3 米； 3、四大功能区构成。（1）贵宾区；（2）商务酒店；（3）酒店辅助用房及干部交流用房； （4） 公司办公楼及附属楼。 建筑的具体布置必须认真研究各功能区的特性，处理好与江景及周边环境的关系，合理设 置 出入口，保证消防通道顺畅； 总建筑面积约 40000 平方米； 建筑层数。贵宾区建筑二—三层，商务酒店五层，酒店辅助用房三—四层，干部交流用 房二层，公司办公楼及附属用房三—四层； 停车位。贵宾区地面 8—10 个车位；主楼地面应有不少于 20 个车位，地下 200 个车 位； 公司办公楼地面为临时停车，地下 30 个车位。 三、场所环境与交通条件 1、场地环境。XXXX 位于 XX 西侧开发区内，东侧临江，南面和西面毗临城市干道，北 部为 自然山体。用地高差较大，现状呈北高，南面次之，中部低态势。同时该区域规划有开发 区 排涝站； 2、交通条件。用地东、西和南部均与城市干道相衔接，交通十分便利。 四、设计总体要求 建筑布局合理，与环境有机协调，与周边道路衔接顺畅，适应地方气候，造型富有创意， 空间丰富、立意新颖，成为新世纪 XX 市的标志性建筑之一； 充分满足酒店、办公、接待、娱乐、会议等各方面使用功能的要求，有利于人流疏散和 安全保卫； 便捷顺畅的交通设计，解决好大型会议人流与车流，重要接待人流与车流的集散与分流， 处理好办公、住宿、后勤等的人车流关系和动静关系； 营造优美协调的外部环境。建筑形态应服从城市设计的整体要求，要兼顾五个面的美观， 特别要处理好临江立面的景观效果，创造舒适宜人的外部环境； 充分考虑可持续发展的需要，使之能随未来社会的发展，不断作出适应性的调整。 五、建筑设计内容和要求 1、贵宾区。贵宾区由三幢建筑组成，其中一号楼包括一套总统套（含夫人套），满足随行 秘 书、警卫、保健医生等入住需要，设会见厅及小餐厅。二号楼含二个豪华套房和二个普通 套房，随行秘书、警卫等入住，另设室内恒温泳池、多功能厅，40 人餐厅及娱乐健身用房 等。三号楼设二个豪华套房和二个普通套房， 六个普通标准间。 建筑层数均为二—三层，其位置可放在北部靠山处，建筑按功能不同分散布置，相对独立， 相互联系，但又是一个有机的整体。便于安全保卫； 2、商务酒店。按五星级要求设计，内设 180—200 间标准客房（配置部分单人间、商务套 房 等），能容纳 400 人的多功能厅一个（能满足会议、小型演出、宴会等功能要求），200x-x 餐厅一个，包房 20 间左右，另设咖啡厅、娱乐、商场、桑拿、健身等； 3、酒店辅助用房。底层设为车库，能满足六台中巴车停放，30 间员工宿舍（每间 4 人） 及 10 间酒店管理办公用房，层数三—四层； 4、干部交流用房八套。每套面积约 180—200 平方米，按 TOWNHOUSE 型式设计，可与 酒 店辅助用房放在一个区域，但要处理好动静关系，人车分流关系； 5、公司办公用房。用地面积 5—7 亩，用地位置临江东侧一角。设计办公楼两栋，层数为 三 ~四层，各容纳 80 人办公、开会。附属楼一栋，满足物业管理、安全保卫、住宿、员工就 餐 （不设厨房）等功能要求； 交通。山庄内各建筑垂直交通以楼梯为主，但贵宾楼和商务酒店应设置电梯； 地下室。贵宾区应有防护等级 4 级的人防工程（设有可容纳 30—40 人的会议室一个）。 公司办公楼设地下停车库，停车位不少于 30 个。 商务酒店设地下室，停车位不少于 200 个，另设设备用房、洗衣房等； 商务酒店区域布置室外游泳池一个，网球场二个； 特别提示： 供水、供电、供热等系统的设备和装置可采用节能环保型，各区域相对独立； 员工、物流应有独立出入口； 本次设计为一期工程，同时对今后的拓展作出预安排。 六、总平面设计要求 山庄主入口要求面向基地西侧城市干道； 充分考虑三面临路进出的人流和车流，组织好交通流线，使场内交通与场外交通相衔接。 结合建筑设计确定小汽车、出租车等车流的行驶路线及上下客（货）的位置； 3、地势高差较大，现状有水面，应充分研究地型地貌，并充分考虑 XX 坝蓄水位 97.7 米 标 高，妥善解决基地内水面与江水位的蓄与排问题，合理进