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房地产公司的会计科目设置 房地产公司的会计科目设置 发布日期:2013-1-11 11:07:57 房地产行业具有不同于一般行业的特点，决定了它的会 计科目设置，与一般企业也有所不同。最大的不同点是开 发成本和开发产品的设置，尤其是开发成本的设置。合理 的科目设置，有助于财务人员减轻核算工作量，能够快速 有效的提供数据，能够进行成本分析、成本控制，以及配 合合同款的支付管理。 一、资产类会计科目的设置 1、应收账款设置 开发企业的应收账款主要是购房款、租金等，首先按 大项设置明细科目，然后按具体客户设置项目辅助； 举例：应收账款-房款-项目 A-张三， 其中：张三是辅助项核算，同时，张三应与相应的开 发产品对应，如对应 1 号楼 1 单元 101 房 2、预付账款的设置 预付账款主要核算预付的工程款、材料款、设备款等， 应按大类设明细，客户设辅助核算。 举例：预付账款-工程款-项目 A-甲单位 其中：工程款、项目 A 是明细核算，甲单位是辅助核 算 技巧：（1）作为工程的预付款，必须作为一级科目核 算，不能放到开发成本下面；有的建设单位在“在建工程” 下面核算，也是不对的； （2）所有支付的工程款，均通过预付 账款核算，方便对某个单位的支付款项查询。 3、其他应收款的设置 其他应收款主要核算应收单位款、个人借款、代垫款项 等，按大类设明细，按客户设辅助核算。 4、库存商品的核算