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仁邦房产 让租房更省心 更放心 出租房装修合同 支付宝-蘑菇租房平台运营系统管理 租约在线电子合同签约 安心、省心、放心 长沙市仁邦惠众公寓管理有限公司 仁邦房产 让租房更省心 更放心 装修施工合同 　　发包方（简称甲方）： 承包方（简称乙方）： -长沙市仁邦惠众公寓管理有限公司- 根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》，中华人 民共和国建设部（1997）92号文《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其他有关法 律法规规定的原则，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下 协议，共同遵守。 一、概况 　　1、甲方装饰住房系合法居住。乙方为本市经工商行政管理机关核准登记并经市建 委有关部门审定具有民用装饰《资质证书》的企业法人。 　　2、装饰施工地点： 号 楼 室。  市  区（县）  路  弄（村） 　　3、住房结构：  房型  房  厅  套，施工面积  平方米。 　　4、装饰施工内容：详见附件一《装饰施工内容表》。 　　5、承包方式： （1、包工包料 2、清包工 3、部分承包）。 仁邦房产 让租房更省心 更放心 6、总价款：￥ 元，大写（人民币）： 其中：材 料 费： 程款按实另计。  其 他 费 用：  双方认可，变更施工内容，工 　　7、工 期：自  年  月  至  年  月  日竣工，工期  天。 　　二、关于材料供应的约定： 1、甲方提供材料：本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的 合格产品，并按时供应到现场，乙方办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质 量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程 损失的，责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管。 　　三、关于工程质量及验收的约定： 　　1、本工程由  方设计施工方案。 2、在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系， 在签订《工程项目变更单》后，方能进行该项目的施工，由此影响竣工日期甲、乙双 方商定。 3、工程验收。甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲 方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。 仁邦房产 让租房更省心 更放心 4、工程竣工：乙方应提前3-7天通知甲方验收，甲方应自接到通知7日内组织验 收。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工 验收，甲方应承认原竣工日期 　　四、有关安全生产和防火约定： 　　甲方提供的施工图纸做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括 电气线路、煤气、水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和 消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房渗漏水、停电、物品 毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责和赔偿；属于乙方责 任的，乙方负责修复。 　　五、关于工程价款及结算的约定： 　　1、工程款付款方式列下表： 付款时间 付款百分比 金额 签合同日 55％ 元 工期进度过半 45％ 元 竣工验收尾款 5％ 元 增加工程项目 （签订项目变更表） 100％ 元 仁邦房产 让租房更省心 更放心 　　　　2、工程保修期：水电隐蔽工程：2年，厕所防水：3年。须将工程款全部结清， 甲、乙双方方能签订《工程保修单》，保修期从竣工验收签章之日起算。 　　4、双方款项往来，均应出具收据。 　　六、其它事项 1、（1）参加甲方组织的施工图纸或做法说明现场交底。（2）指派  为乙 方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务， 解决由乙方负责的各项事宜，对其行为乙方应予认可。（3）未经甲方同意和所在地房 管或物业管理部门批准，不得随意拆改建筑承重结构 七、纠纷处理方式： 1、因工程质量双方发生争议时，可以按照本合同约定向  市仲裁委员会申 请仲裁  人民法院提起诉讼。 　　九、合同的变更和解除： 1、合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经 协商一致后，重新签订补充协议。如要终止合同，提出终止合同一方，要以书面形式 提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，本合同解除。 十、其它补充约定： 　　1. 仁邦房产 让租房更省心 更放心 　 十一、本合同一式_____份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。 　　甲  方（签章）： 　　　　　　　　　　 乙  方（签章）： 　　代理人： 　　　　　　　　　 　电  话： 　　　　　　　　 　　　  电  话：　　　　　　　 　　  签订日期：  年  月  日