生态农庄建设项目可研报告.docxVIP

第一章  总论 1.1 项目建设基本情况 项目名称：0000 县 0000 生态农庄建设项目。 建设单位：0000 县 0000 现代农业开发有限公司。 项目地址：0000 县 0000 桥镇 0000 村。 项目性质：扩建。 1.2 项目单位基本情况 企业名称：0000 县 0000 现代农业开发有限公司。 企业地点：0000 县城 0000 路 61 号。 注册时间：2012 年 2 月。 注册资本：100 万元 企业性质：民营有限责任公司。 主营业务：主要经营苗木生产与销售、农业项目综合开发,在 0000 镇、0000 镇、办事处建有标准化的苗木基地 3 处，面积 3300 亩。 建立优质果树生产基地、珍稀园林花卉苗木生产基地 370 亩。 人员结构：公司长期固定员工 35 人，管理人员 17 人,其中专业 技术人员 12 人，短期雇用人员 300 余人。 机构设置：公司下设行政部、生产部、财务部、营销部、质检及 技术研发部。 管理制度：随着公司的发展壮大，公司的管理制度不断完善，分 别制定了质量管理制度、设备管理制度、销售管理制度、财务管理制 度和人事管理制度等。健全的制度管理，使公司步入了良性发展的 1 轨道。 组织模式：公司采用现代公司管理模式，实行总经理负责制，由 总经理主持公司日常生产经营管理,依照《公司法》和公司章程的规 定行使职权。 财务状况：公司自成立以来，坚持以市场为导向，以科技为动力， 外树形象，注重诚信经营，内强素质，强化内部管理，建设现代企业 管理制度，公司生产经营发展态势良好,产品远销云南、贵州、四川、 广东等 20 多个省市。2014 年，公司资产总额 2337 万元，实现销售 收入 1260 万元，净利润 380 万元。 1.3 项目建设内容及规模 本项目已租赁土地 380 亩，其建设主要内容百果园、珍稀花卉 苗木园、垂钓园、休闲娱乐中心。主要建设规模如下： 百果园：种植桃、梨、李、柑桔、杨梅、枣、枇杷果树等 210 亩。 珍稀花卉苗木园：种植桂花、广玉兰、红叶石兰等珍稀花卉苗 木 120 亩。 垂钓园：利用场内现有的三个池塘，水面 37 亩，改造修整成 大、中、小三个垂钓园。 休闲娱乐中心：规划面积 13 亩，以餐饮、住宿服务为主，设 棋、牌、球类等活动室。 1.4 项目建设期限： 项目建设期拟定为 1 年，即 2015 年 7 月至 2016 年 6 月。 1.5 项目投资及资金来源 2 项目投资：建设项目共新增投资 588 万元，其中直接投资 538 万元，间接投资 50 万元。 资金来源：建设项目总投资需 588 万元。其中：项目单位自筹资 金 488 万元，,占总投资 83%。争取财政扶持资金 100 万元，占总投 资 17%。 1.6 项目效益 项目经济效益按农业生产效益、垂钓中心效益、农家餐厅和娱 乐中心招租收入三大块估算，可实现年纯收入 267.9 万元。经济效益 显著。 项目建设是 旅 游开发形式转型的新探索，将推进现代 旅 游业和 现代农业的发展，不仅会拓宽 旅 游资源开发的路径，而且还把 旅 游、 农业、新农村建设有机结合起来，加快结构调整，提升和丰富 旅 游的 内涵，项目建设还可促进农业产业结构的优化改变，创造就业机会， 增加农民收入，可产生明显的社会效益。 1.7 项目编制依据 《 中 国 旅 游 业 发 展 十 二 五 规 划 纲 要 地 方 篇 》； 《湖南省国民经济和社会发展“十二五”规划（2011－2015）》 《0000 县城乡总体规划》； 《0000 县旅游发展总体规划》； 《0000 县国民经济和社会发展“十二五”规划（2011－2015）》； 1.8 报告研究内容 研究范围涉及项目建设背景和原生态农庄的建设。 论证原生态观光农庄在当地建设的必要性和可行性。 3 根据旅游市场需求，研究项目建设规模以及相关的辅助设施 工程等。 项目实施规划，估算项目投资，落实资金筹措方案。 测算项目经济效益、社会效益和生态效益。 1.9 结论 0000 县 0000 生态农庄建设对挖掘农业资源优势，提升和丰富 旅 游的内涵，增强城市服务辐射功能，拉动消费，增加当地农民收入， 推动 0000 乡村旅游的发展和“0000 旅游圈”的构建，促进农业及农 村经济社会可持续发展具有重要的现实意义。 项目发展目标明确，内部管理科学，运行机制规范,在工程、经 济、技术及社会、生态效益等方面均具有可行性。 4 第二章 2.1 项目建设的背景  背景及必要性 生态农庄是现代农业与旅游业相结合的一种新型农业。它是利 用农业资源环境、农田景观、农业生产活动和农业文化，为人们提供 观光、旅游、休闲、度假以及体验农业的一种农