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第二十一篇  房地产合同管理规范 一、房地产代理销售合同 甲方： 地址： 乙方： 房地产中介代理有限公司 地址： 甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国经济 合同法》的有关规定，就甲方委托乙方（独家）代理销售甲方开发经营或拥有的 事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。 一、合作方式和范围 甲方指定乙方为在 （地区）的独家销售代理，销售甲方指定的，由甲方在 兴建的 项目，该项目为（别墅、写字楼、公寓、住宅），销售面 积共计 平方米。 二、合作期限 1、本合同代理期限为 个月，自 年 月 日至 年 月 日。在本合同到期前的 天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长 个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款 处理。 2、在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。 3、在本合同有效代理期内，甲方不得在地区指定其他代理商。 三、费用负担 本项目的推广费用（包括但不仅包括报纸电视广告、印制宜传材料、售楼书、制作沙 盘等）由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。 具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。 四、销售价格 销售基价（本代理项目各层楼面的平均价）由甲乙双方确定为 方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权灵活浮动，浮动幅度不超过 甲方所