渗漏专项施工方案设计.docVIP

PAGE PAGE 3 杨庭花园 裂缝、渗漏的处理专项方案 编制： 审核： 审批： 永同昌建设集团有限公司 施工组织设计（施工方案）报审表 施表7.1 共 页 第 页 工程名称 杨庭花园工程项目 施工单位 永同昌建设集团有限公司 编制 单位 现报上杨庭花园工程项目裂缝、渗漏的处理专项方案，请予以审查。 主 编 编制人 工程项目部／专业分包施工单位 （盖章） 技术 负责人 审核 单位 总承包单位审核意见： 年 月 日 总承包单位 （盖章） 审核人 审批人 审查 单位 监理审查意见： 监理审查结论： □同意实施 □修改后报 □重新编制 监理单位 （盖章） 专业监理工程师 日期： 总监理工程师 日期： 裂缝、渗漏的处理专项方案 一、工程概况 杨庭花园项目位于福州市晋安区新店镇杨庭村。由福建五和建设发展有限公司投资开发，福建省建筑轻纺设计院勘察，福建嘉博联合设计股份有限公司设计，福建省京闽工程顾问有限公司监理，永同昌建设集团有限公司施工总承包。杨庭花园项目征地面积45593.2m2，实际用地面积45593.2m2，建筑占地面积5564.52m2，总建筑面积188749.20m2，其中地上建筑面积137327.69m2，地下建筑面积51421.51m2。计容建筑面积135779.22m2，其中住宅建筑面积135667.04m2（安置房建筑面积60033.33m2，配建房建筑面积35617.56m2，商品房建筑面积40016.15m2）；配套建筑面积1112.18m2（居家养老服务站150.30m2，社区卫生服务站150.07m2，物业管理用房511.12m2，门卫收发室60.54m2,垃圾收集间15.29m2，其他配套用房（电房等）254.86m2）。不计容建筑面积51969.98m2，其中地下室建筑面积（仅作为停车及设备用房）51421.51m2，架空层建筑面积（作为休闲绿化、非机动车停放等公共使用，层高2.8～4.5m）。容积率为3.0，建筑密度12.39%，绿地面积15957.62m2，绿地率35%，居住总户数1551户，机动车停车位1747个（其中地上154个，地下室1593个），非机动车停车位2406个（其中地上1498个，地下室908个）。 杨庭花园项目设计规模共14栋，总建筑面积188749.20m2；地上建筑面积137327.69m2， 地下1～2层，地下建筑面积51421.51m2，建筑地面总高度4.5～98.9m，最高层数34层。抗震设防烈度7度；设计使用年限50年。所属气候分区为夏热冬暖地区。地下室（1#、3#、5#、S3#、6#、7#、S2#、S5#、S6#楼一层地下室；2#、8#、9#、S1#、S7#楼两层地下室），地下室层高4.90m，地下室为Ⅰ类汽车库，平时作为机动车停车库、非机动车停车库和设备用房，战时为人防工程，人防工程等级为甲类核六常六级；地下室耐火等级为一级，框剪结构。 1#楼为三十二层住宅，一～三十二层及以上住宅,建筑高度96.3m；2#楼为三十二层住宅，一～三十二层及以上住宅,建筑高度96.3m；3#楼为三十三层住宅，一层住宅门厅、架空休闲绿化，二～三十三层住宅，建筑高度99.5m；5#楼为三十三层住宅，一层住宅