原创力文档产品优化建议 细化功能区隔，合理面积配比 商务公寓的户型不应以牺牲居室功能为代价来一味求小，而应在细化功能区隔，合理各功能区域的面积配比，以及充分利用空间的基础上，做到小而全、小而精，小得合理、便利，不影响使用。 产品的优化建议三： 产品优化建议 建筑结构优化示意图 产品优化建议 户型优化示意图 产品优化建议 户型优化示意图 产品优化建议 户型优化示意图 产品优化建议 户型优化示意图 产品优化建议 户型优化示意图 目前的规划 从现有规划资料来看，本案仅借助SHOPPING的人流动线形成一条步行街。作为24小时营业的外铺，其商业价值高于内铺。目前的规划并没有作到项目效益最大的。 目前的规划 因项目容积率较高，规划单位为将容积率用透，不得不将物业形态更多选择综合体。就连商业街也不得不与综合体相连。 但这样，项目的商业价值将被低估。 解决思路 解决思路：通过重新组织人行动线、调整物业形态，增加商业街外铺（特别是一楼外铺）的比例的，从而实现充分挖掘项目价值的目的。本项目“CCD中心商业街区”概念，将使商业街街铺拔升到铺王的价值高度。 [二] 产品优化建议（配图） 步行街产品优化建议（配图） 步行街北区与SHOPPINGMALL相连，施工需与MALL同步进行，前期只能先行开发南部街区。 保证用足容积率 将目前步行街三、四层规划
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