很好万科上海虹桥项目售楼接待中心与样板房建议.pptVIP

* 万科上海虹桥项目 现场售楼接待中心及样板房建议 ■时间：2010年4月22日 PART.1 售楼处整体设计建议 选址要求：沿北三环线北面（别墅区以南，河道以东） 面积要求：不少于500平米（本案为25万平米大盘，售楼处应相对大气） 面宽：不少于38米 进深：不少于13米 层数设计：主体一层，局部两层（办公区可设计成三层结构） 层高要求：主体层高不低于10米（其中，一层不低于3.9米、二层不低于3.6米、三层不低于2.5米） 楼梯宽度：约为1米 现场售楼接待中心的基本情况 造型风格：契合本案项目的立面风格，基本考虑以钢结构为骨架的偏现代式风格，整体要显得大气，造型新异，符合项目25万平米大盘的气势。 内部风格：鉴于本案有大量别墅产品，客群便高端，因为售楼处内部装饰效果要典雅、奢华。 售楼接待中心造型风格 北三环线 西二环线 售楼处 看房通道 入口 毗邻人流主干道-北三环线，人流易于导入，由慈溪市区进入销售中心交通便捷。 大环境较好，西为河道景观，土地现状为净地，易于搭建售楼处。 临近别墅区，初步考虑先期推出别墅单元，树立项目高形象社区地位。便于看房通道、及样板区通道的设置。规避了交通障碍。 净地便于设计停车位，可方便往来客户。 净地便于售楼处景观的设计，同时于别墅区景观和沿河景观形成呼应关系。 现场售楼接待中心的优势分析 [于建议位置搭建总体评价] 大环境占优，内空间易于营造，外