《创业项目分析报告》.pptVIP

创业项目选址分析 ——休憩小站 小组成员： 王宇 钱才女 高翔 李燕 王颖 隋玺玺 耿倩倩 林粟 陈俊 衣食住行是我们基本的需求，而食又是基本中的基本，因此餐饮服务应当是创业者的首选。 虽然在龙湖春天商业区的奶茶店已经有很多家，但是我认为在大学城里开一家以“卖时间、买空间为特色，以提供品种丰富的奶茶和甜点为主业，营造休闲浪漫的生活享受”的休憩小站任然有巨大的发展空间。 行业分析 行业分析之行业前景： 餐营业对客人的吸引力主要有两方面。开饭店卖的是饭菜，客人进饭店解决的是饥渴问题。而咖啡厅，茶馆，奶茶吧，则是以休闲、商务、约会空间为经营目标的，客人到此消费，买的是时间、是空间、是休闲、是享受。 行业分析 行业项目分析之行业现状： 在大学城生活了将近一年半的时间，环顾大学城四周特别是龙湖春天这一片商业区，已经有很多家奶茶店，奶茶市场似乎饱和。但是当你仔细观察时，你就会发现街边的奶茶店几乎千篇一律，店面设计雷同，经营内容大同小异，这些店没有自己的特色，没有个性，至多会在口味上有所创新，而在提供消费空间、娱乐、享受、品质生活方面人有很大缺口。因此，客人可因选择可进可不进，可以选择在你那里买也可以去别的店买。经营者只能靠运气，希望消费者在自己店里慷慨解囊。 因此，在满足大众需求的同时，开发潜在的特殊需求，适合消费者个性的需求，有与众不同的经营特色的奶茶店，在龙湖春天这一看似饱和的奶茶市场上人有很大的发展潜力。 交通分析 新店周围的地理位置描述： 西班牙风情街广场 汤和路 学府路 休闲小站 蚌埠南站 人流量 电子科技学院 安徽财经大学 蚌埠医学院 蚌埠学院 商圈形态分析 核心商圈 次级商圈 边际商圈 蚌埠南站 蚌埠学院 安徽财经大学 蚌埠医学院 蚌埠电子科技学院 龙湖校区 宏业小区 客户分析 （一）动机分析 1、第一类：朋友约会特别是情侣约会，在学校没有此类氛围，选一家奶茶吧，点一份奶茶加甜点，听听浪漫的歌曲，即舒适优雅，有极具浪漫情调。 2、第二类：上街溜达累啦，特别是大夏天，进奶茶店坐坐，来点饮料和小吃，花上几块钱就能在空调下凉爽凉爽，又能休息养神，补充能量，看看小说，听听音乐，不甚美好。 3、第三类：经过长时间的学习，需要找一个地方放松一下心情，逛街又热又闹，得不到放松的效果，反而更累。去奶茶店要一杯奶茶，听听优美的轻松地旋律，即醒脑有解乏。 （二）消费者特点分析 观察大学校园内，以及上街时观察大街上，成双成对的情侣很多，经常能看到一对情侣拿着一杯奶茶在大街上走，如果能给他们提供一个浪漫的场所，我想他们因该不会吝啬多花几块钱的。 大学课程较少，学生有大量的空闲时间休闲，娱乐…… 大学生追求浪漫，讲求个性，情调。 大学生就数量上来讲，是一个庞大的消费群体，仅仅安徽财经大学一个学校就有将近15000人，所以这个市场是庞大的。 流动人口分析 1、大学城人口数量庞大，且学校都有扩招趋势，所以人口应该会逐年增加。 分析大学城的组成，以安徽财经大学，蚌埠医学院，蚌埠电子学院，蚌埠学院和龙湖校区为主，其中龙湖春天为他们逛街的首选，行人通行量大。因此，选择将店铺定位在龙湖春天商业区这一繁华地段。 消费结构分析 目标客户定位主要是四个大学的学生、年轻的教师、龙湖校区的居民，特别是一些追求浪漫的情侣，这些人对于奶茶的需求较大，一个星期大约平均在3——5杯左右，甚至更多。 新店周围商业环境 现有奶茶店：果味缘，街客，街景，悠悠…… 与新店相邻的是一家美容美发店，一家面店，在消费者等待的过程中会增加销量。 新店对面也有一家奶茶店，且腾出空间供消费者饮食，和我们服务相近，有直接竞争关系。 竞争店情况 街边的奶茶店几乎千篇一律，店面设计雷同，经营内容大同小异，这些店没有自己的特色，没有个性，至多会在口味上有所创新，而在提供消费空间、娱乐、享受、品质生活方面人有很大缺口。 地下铁深受学生喜爱，在消费者心中口碑较好 路边的奶茶小摊也占据了小部分奶茶市场 竞争形势——SWOT分析 优势(S) 劣势(W) 机遇(O) 威胁(T) 优势 1、增加一些特色业务，特色小吃 2、鲜榨鲜果汁，主打健康美味产品 3、提供舒适的空间供消费者休闲 劣势 1、因为增加一些特色小吃和服务，成本比其他奶茶店较高。 2、小吃加盟，制作难度较大…… 3、由于地理位置原因，店铺能见度与街景，果味缘相比较低。 机会 街边的奶茶店几乎千篇一律，店面设计雷同，经营内容大同小异，这些店没有自己的特色，没有个性，至多会在口味上有所创新，而在提供消费空间、娱乐、享受、品质生活方面人有很大缺口。因此，客人可因选择可进可不进，可