世联鲁能三亚湾新城项目区域规划方案市场评价与启动策略.ppt

* * * * * * * * 室内——公共活动区域空间挑高，增大采光面，满足度假人士聚会社交需要 挑高 * 尽量不用隔墙，部分室内功能空间融合或简化，增强空间感 小户型设置简易厨房 卧室与客厅无明显区隔 * 室外空间——超大面积的私家花园与木质低矮栅栏，形成开敞的半私密空间；半室外休憩空间，作为室内空间功能的外延 木质低矮栅栏 室外廊厅 私家花园 * 垂直空间的最大化利用——夹层和阁楼的设计 利用层高2.2米不计建筑面积的规定送夹层或阁楼,使房屋的空间布局更加精巧 * 垂直空间的最大化利用——半地下室的设计 利用住宅建筑正负零之下不计入面积，赠送大面积地下室室外架空1米左右，给采光窗创造通风采光的条件 * 参考户型1------70-100平米左右单房（平层） 户型特点： 1.宽阔的大观景台可以尽情融入自然,充分展示了度假情趣； 2.卧室内带mini吧台； 3.起居室和卧室功能融合，充分节省室内空间； 4.主卧旁的推拉门可以直接通向观景台活动空间,并且不用走出卧室就可以尽享室外自然美丽的风光 * 户型特点： 1. 公共活动区域空间挑高，增大采光面大型的观景阳台，将客厅与景观连接； 2. 尽量少设置隔墙，整个空间显得开阔、通透； 3. 花园浴室可以在沐浴同时欣赏美景； 4.室外通往观景阳台楼梯增加度假情趣 参考户型2 ------70-100平米左右一房（复式） 一层平面 二