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PAGE 1 养老院创业策划书 November 30 2011 当前，老年人的健康问题是社会普遍关注的重要问题。丹东市已步入老年社会，人口的老龄化速度越来越快。建设老有所养、老有所乐的社会，是时代发展的需要，专业性的老年人健康服务项目前景看好。 史 强  目 录 TOC \o 1-4 \h \z \u HYPERLINK 养老院创业策划书 2 HYPERLINK 概述 2 HYPERLINK 一、调查的基本情况 2 HYPERLINK 二、丹东市养老服务机构状况 2 HYPERLINK （一）基本情况 2 HYPERLINK （二）人员构成 3 HYPERLINK （三）资金来源 3 HYPERLINK 三、福利服务机构的老年人状况 4 HYPERLINK （一）年龄结构 4 HYPERLINK （二）身体状况 5 HYPERLINK 第一章 项目背景 5 HYPERLINK 一、项目建设的必要性 5 HYPERLINK (二)当前丹东市人口结构调查 5 HYPERLINK (三)构建和谐社会的需要 6 HYPERLINK 第二章 市场分析 7 HYPERLINK 一、市场分析 7 HYPERLINK 二、市场定位 7 HYPERLINK 第三章 营销策略 8 HYPERLINK 一、经营理念 8 HYPERLINK 二、规范服务 8 HYPERLINK 三、客户定位 8 HYPERLINK 四、促销方式 8 HYPERLINK 第四章 资金筹措 8 HYPERLINK 一、.投资回报，1入股 2回报 3义务 9 HYPERLINK （一）入股 9 HYPERLINK （二）回报 9 HYPERLINK （三）股东资格要求（义务） 9 HYPERLINK 第五章 财务分析 9 HYPERLINK 一、效益分析 9 HYPERLINK 第六章 风险应对 11 HYPERLINK 一、风险分析 11 HYPERLINK （一）属于养老院自身硬件设施问题 11 HYPERLINK （二）下面几点属于养老院软件即人为因素问题 11 HYPERLINK （三）与国有福利机构竞争 12 HYPERLINK 二、风险应对 12 HYPERLINK （一） 硬件问题 12 HYPERLINK （二） 处理相关案件的法律原则 12 HYPERLINK （三）从相关案件反映养老机构在经营管理中应注意的问题 12 HYPERLINK （四）国有福利机构竞争 13 HYPERLINK 第七章 发展前景 13 HYPERLINK 一、市场预测 13 HYPERLINK （一）社会环境 13 HYPERLINK （二）思想观念 13 HYPERLINK 第八章 结 论 14 养老院创业策划书 概述 随着我国人口老龄化程度的加剧，养老已成为一个急需解决的问题。丹东市人口老龄化程度随年增高高，养老问题更是不容忽视。而随着社会的发展，家庭规模的缩小，城市生活、工作的压力，使得居家养老面临着种种困难。敬老院、老年福利院等老年福利服务机构作为社会养老的一部分，在缓解家庭养老的压力中起到了一定的作用。为了进一步了解目前丹东市社区老年福利服务机构及其居住老年人的现状，我们选择了丹东市几个大型养、敬老院进行了初步的调查，现将主要的调查结果总结如下。 一、调查的基本情况 丹东市已有各种类型（包括敬老院、养老院、老年公寓、托老所）养老设施150多所。规模大小不一，收费标准也有差异。此次调查我们选取了三所敬老院进行调查，分别为丹东市第二社会福利院、丹东市振兴区善乐敬老院和丹东市元宝区俊德托老院。调查共分为两大部分，第一部分为养老机构硬件设施状况调查，包括所有制形式、占地面积、床位数量、机构人员构成状况等；第二部分为养老机构内的老年人口状况调查，包括老人的年龄状况、身体状况等，旨在通过此次调查，初步了解丹东市目前的养老服务机构以及该机构的老年人状况。 二、丹东市养老服务机构状况 （一）基本情况 敬老院名称 创办形式 占地面积（m2） 床位 收住对象 丹东市第二社会福利院 事业单位 40000 600 自理、非自理者均可 丹东市振兴区善乐敬老院 民办 4500 133 自理 丹东市元宝区俊德托老院 民办 2000 100 自理 （二）人员构成 这些敬老院一般都由行政管理人员、护理人员、医生和一般工人如厨师、清洁工人等组成。 （三）资金来源 政府拨款、自筹（四）服务项目 集养老、休闲、医疗、康复、护理、培训、营养、生命关怀为一体的综合性养老福利机构（五）收费标准 各个