* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * (四)住宅建筑面积毛密度 ?住宅建筑面积毛密度=住宅总建筑面积 (m2/hm2) 居住用地面积 * (五)人口净密度 ?人口净密度=规划总人口(人/hm2) 住宅用地总面积 * (六)人口毛密度 人口毛密度=?规划总人口(人/hm2) 居住用地面积 * (七)容积率(建筑面积密度) 容积率=?总建筑面积 总用地面积 * 三、居住区总造价估算 主要包括地价、建筑造价、室外市政设施、绿化工程和外部环境设施造价等。 此外,勘察、设计、监理、营销策划、广告、利息以及各种相关的税费也都属于成本之内。 * 四、居住区的定额指标 (一)用地的定额指标 (二)建筑面积的定额指标 (三)造价指标 * (二)布置 a.分级布置、植物为主 居住区 800~1000m 1ha左右 小区 400~500m 0.5左右 组团绿地 150~200m b.各类场地布置 ①儿童活动场地 儿童活动场地0.4~0.5m2/人
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