《成都市物业管理招标文件示范文本》.docVIP

《成都市物业管理招标文件（示范文本）》 第一部分 投标邀请 按照国务院《物业管理条例》和《成都市物业管理招标投标暂行办法》的规定，现决定对???????????（项目名称）的物业管理服务进行??????????（公开/邀请）招标。兹邀请合格投标人以密封标书的方式前来投标。 一、招标项目的简要说明 本项目位于成都市?????区（市）县?????????????路????号附????号，四至范围：东至????????????，西至???????????，南至??????????，北至?????????（或见附图）。 本项目规划设计的物业类型为：???????????????????。 本项目总用地面积???????????平方米。用地构成为：建筑用地?????????平方米（其中公建用地???????????平方米），道路用地???????平方米，绿化用地???????平方米。 本项目总建筑面积????????????平方米。其中地下总建筑面积???????????平方米，地上总建筑面积????????平方米（住宅建筑面积????????平方米，商业用房建筑面积????????平方米，办公用房建筑面积????????平方米，其他物业建筑面积????????平方米）。 本项目共计建筑物?????幢（其中住宅?????幢?????套，非住宅???????平方米）；建筑结构为???????????????????。 本项目的建筑密度为?????%；综合容积率????????；绿化率为?????%。 本项目规划建设机动车停车位??????????个，其中地上停车位???????个，地下停车位??????个；按照规划设计建造了非机动车停车场所????????平方米。 二、项目开工和竣工交付使用时间 本项目于????年???月开工建设，共分???期开发建设。第一期工程计划于????年???月竣工并交付使用；整个建设项目（计划）于????年???月全部建成竣工交付使用。 三、物业管理用房的配置情况 1、 物业管理企业办公等用房： 建筑面积为?????????平方米； 坐落位置：????????????????。 2、 业主委员会活动用房： 建筑面积为?????????平方米； 坐落位置：????????????????。 四、房屋专项维修资金建立情况 开发建设单位按?????????标准缴存，计???????元；购房人按???????标准缴存，计??????元；专项维修资金的补充来源有??????????????，建立的住房专项维修资金现存于????????????????????。 五、招标书的发售 投标单位应于??????年?????月?????日?????时?????分前至成都市?????区（市）县??????????????路???????号附??????号?????室（领取/购买）招标书。（出售的招标书每套标书收取成本费??????元整）。 六、保证金的缴纳 1、投标人在（领取/购买）招标书的同时缴纳投标保证金???????元整。未中标者在招标人与中标人签订??????????物业服务合同后5日内退还保证金，利息（不计/计），并给予?????元的投标书编制补偿金。 2、未按规定提交投标保证金的投标，将被视为投标无效。 七、投标地点 成都市?????区（市）县??????????????路?????号附??????号 室。 八、投标截止时间??????年　　月　　日????时????分，逾期收到的或不符合规定的投标文件不接受。 九、招投标说明会 ?????年?????月?????日?????时?????分约请投标人共同踏勘招标物业现场并举行说明会。 十、开标时间、地点 1、开标时间：??????年　　月　　日????时????分 2、开标地点：成都市?????区（市）县?????????????路????号附?????号?????室。 十一、对本次招标提出询问的，请于　　年　??月　??日前与　　　（姓名）联系(技术方面的询问请以信函或传真的形式)。 地??址：?????????????????????? 邮??编：?????????????????????? 电??话：?????????????????????? 传??真：?????????????????????? 联系人：?????????????????????? (招标人) ??????年????月????日 第二部分??技术规范及要求 本物业的环境设施设备按照《成都市住宅物业环境设施设备项目等级指导标准》????等标准，物业服务按照《成都市住宅物业服务等级指导标准》????级标准，具体技术规范与要求和部分差异如下： 一、物业管理服务的内容 1、物业管理区域内物业共用部位、