南通cbd项目地块价值研究与定位.pptVIP

南通CBD项目推介 本报告内容 南通是苏北经济的领头羊城市定位为上海都市圈副中心城市 城市区位优越：发展依托江海，苏通大桥通车后将纳入上海一小时经济圈； 经济领先：年GDP超千亿、财政收入超百亿，在江北处于领军者地位； 城市定位:以建设上海北翼现代化港口、工贸、旅游城市的总目标，建设上海都市圈副中心城市 南通市GDP快速增长，房地产业处于高速发展阶段 CBD的定义 CBD的特征 项目处于政府定义中的新城区核心区——规划较其他区域有显著的差异化优势 区域发展前景好:南通“十五”计划确定的五大重点发展地区之一——未来南通市行政、经济、文化和居住的新城市中心，南通城市发展的里程碑； 特征优势显著：枢纽化、中心化、国际化； 产业基础支撑：崇川经济开发区以机电电子、医药、纺织及物流为产业导向；南通经济开发区以商业贸易、房地产开发、交通仓储，金融保险为产业导向。 CBD意象 CBD启动征兆 CBD研究---深圳 CBD研究---广州 CBD研究---上海 CBD研究结论 南通房地产市场状况 住宅板块分布图 分布状况 集中分布在两个区域： 濠河周边传统商务区，如跃龙路、人民路、南大街、青年路围合形成的城市中心区； 工农路新兴商务区。市政府南迁，工农路成为直达新市政广场的最便捷主干道路，拉动工农路沿线写字楼市场的迅速发展。 技术经济指标 地块周边新城雏形初现 地块方正平整； 交通便捷：通过工