《民法学》第五讲物权法下.pptVIP

社区邻避主义行动，使得政府、开发商选址时，可能会倾向于选择政治、法律、经济能力较弱的地区，避开最发达的城市，将垃圾处理设施转移到欠发达地区。在经济全球化过程中，一些发达国家把本国垃圾大量转向欠发达的国家和地区。 明确了补偿范围。《条例》第17条规定：“补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 2. 明确规定补偿不得低于市场价格。《条例》第19条：“对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。” 2011年1月22日《条例》公布第二天，国务院法制办、住房和城乡建设部负责人就《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关问题答记者问：“对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格，市场价格包含了土地使用权的价值，不低于市场价格就可以保证被征收人所得补偿在市场上能买到区位、面积、用途、结构相当的房屋。” 3.《条例》确定了“先补偿，后搬迁”的原则。第27条：“实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。 ” 4. 明确了补偿协议的内容(第25条) 。补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面