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某房地产工程可行性研究报告 某房地产工程可行性研究 一、?工程总论 一）工程背景 工程用地：************** 工程位置：*************** 工程开发背景：**标准总件厂的厂房位于三环路内侧立交桥下， 因**厂即将生产厂区迁移至别处，其土地可用于商品房开发。b5E2RGbCA P 二）承担可行性研究的单位 ****国联投资顾问有限公司 三）研究工作依据 根据政府有关部门政策规划，依照委托书和上述文件以及相应的 法律、法规编写本工程可行性研究报告。 二、工程投资环境和市场研究 一）市场宏观背景 1.全国投资环境 国家信息中心在刚刚发布的2003年经济预测报告中指出，今年 我国投资将继续保持一个较高的增长速度，预计全社会固定资产投 资增长16%左右，GDP增长有望达到8%。据介绍，房地产投资回落幅 度不大。预计2003年全国房地产投资增幅在25%左右，比2002年有所 回落，但回落幅度不会很大。主要原因是投资体制改革进一步深化 ，投资环境继续改善。在市场准入方面，2003年国家将继续清理现 1?/?21 行投资准入政策，在明确划分鼓励、允许、限制和禁止类政策时， 体现国民待遇和公平竞争原则，打破所有制界限、部门垄断和地区 封锁。在融资体制方面，将逐步建立适应民间投资需要的多层次金 融体系，完善中小企业信贷担保体系。在税收优惠政策方面，对企 业投资国家鼓励发展的行