本科生毕业论文《我国投资性房地产应用公允价值计量的问题及对策研究》.docxVIP

河南财经政法大学成功学院本科生毕业论文 我国投资性房地产应用公允价值计量的 问题及对策研究 院系名称 管理系 姓　　名 学　　号 专　　业 指导教师 2012?年?5?月?4?日 摘　要 长久以来，会计界和金融界对公允价值的争议从未停止，2008?年的世界经济危机 使本就熊熊的争论之势更加难分难解。我国房地产价格不断攀升，对投资性房地产进行 投资这个新兴且热门的社会现象随之产生，对其计量的模式也成为大家关注的焦点。笔 者认为，虽然现阶段我国房地产市场发展仍有上升空间，近期内仍不会有太多企业立即 加入到应用公允价值计量投资性房地产的队伍中去，但从未来发展方向看，公允价值计 量模式与投资性房地产的“强强联合”将势不可挡。鉴于这种发展趋势，本文从公允价 值和房地产概念入手，对我国新《企业会计准则》相关规定进行回顾，在与国际上其他 国家、组织的会计准则的比较中，思考准则间的异同。分析实施过程中存在的主要问题， 并针对问题提出一些完善对策。 展望未来，我们要在尊重我国具体国情的基础上，采取相关有力措施，使公允价值 在各行各业得到广泛应用，不断满足信息使用者和各利益相关者对信息质量的要求，实 现向国际靠拢。 关键词：投资性房地产；公允价值；企业会计准则；国际会计准则 I Abstract For?a?long?time,?a?fierce?dispute?about?fair?value?b