《不动产登记暂行条例》和登记实务.ppt

法 律 责 任 11 渎职行为的法律责任 《实施细则》第103条 【不动产登记机构工作人员的法律责任】 不动产登记机构工作人员违反本细则规定，有下列行为之一，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任： （一）对符合登记条件的登记申请不予登记，对不符合登记条件的登记申请予以登记； （二）擅自复制、篡改、毁损、伪造不动产登记簿； （三）泄露不动产登记资料、登记信息； （四）无正当理由拒绝申请人查询、复制登记资料； （五）强制要求权利人更换新的权属证书。 法 律 责 任 11 伪造变造证书证明法律责任 伪造、变造，或者买卖、使用伪造、变造的不动产权属证书、登记证明的行为，是对不动产登记公信力的极大破坏。不仅侵害了真正不动产权利人的合法权益，而且扰乱了不动产交易秩序，对整个市场经济秩序和社会安定造成破坏。《条例》明确规定，对此类违法行为视情况分别承担的行政责任、民事责任、刑事责任。 对于伪造、变造的不动产权属证书、不动产登记证明的收缴机关，只有不动产登记机构或者公安机关有权予以收缴（《治安管理处罚法》第11条第1款、第52条第1项）。其他机构或个人因不具有相应的识别手段和能力，在没有法律法规规定的情况下，不能随意收缴他人不动产登记证书或证明。 《条例》第31条：“伪造、变造不动产权属证书、不动产登记证明，或者