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信贷风险防控培训教程： 贷款审查技巧 信贷资产与风险管理部  2014年;主要内容： 一、基本资料审查要点 二、抵押贷款审查要点 三、保证贷款审查要点 四、企业财务报表要点 五、相关资料的规范性和严谨性 六、撰写审查报告应注意的事项 ;一、基本资料审查要点 （一）准入条件审查。 受理贷款时审查其主体是否符合银行贷款准入条件，是决定贷款的关键性问题。如果客户主体不符合规定要求，则可直接退回，无需再进入下一审查环节。 按照有关法律和银行管理规定，准入条件审查主要有以下三个方面：; 一是确认客户真实性。 审查公司类客户其经营证照是否真实，有无涂改等造假现象；是否在有效期限内；是否办理年检等。个人客户要审查其身份证是否真实。 ; 二是审查贷款项目的政策性、合法性。 属于特种行业的审查是否持有有效的特种行业从业许可证；属于房地产开发企业的审查是否持有齐全的资质证件；审查贷款项目是否符合国家政策，是否为高耗能、高污染、产能过剩行业的劣质企业以及商业银行已退出的领域； 审查个人经营项目是