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商场合作经营协议格式范本
甲方：
乙方：
为了充分发挥甲、乙双方各自的资源优势经双方友好协商达成如下合作协议：
第一条合作方式：
1、甲方将其所有的位于天津市项目所在地的?的二层钢结构建筑房屋(包括?的停车广场房屋处墙)用于乙方合作经营建材家具装饰市场
2.乙方用其品牌、管理经营模式、营销策划和经营传统建材流通市场的经验等与甲方合作共同经营建材家具装饰市场
3.甲、乙双方在天津塘沽区共同组建注册合作公司负责日常经营管理工作
第二条合作期限:
甲、乙双方合作期限暂定为五年自年月日到年月日止从合作市场开业时起算
第三条合作条件:
1.甲方按照附件(一)的标准提供经营场所;
2.可租面积按实际测量计算为准
3.乙方对该项目的招商出租率(按可租面积计算)达到80%以上;
4.甲方以基本管理费的形式每年向乙方支付人民币整(￥)付款方式为其中合作第一年付款方式详见补充协议(一)
5.平均租金低于元?平方米·月乙方只收取全年管理费的%
6.乙方应于年月日前完成该项目的招商工作
第四条甲方义务：
1.甲方应负责按乙方的设计、经营管理要求对全部的房屋进行内外装修并及时支付全部装修费用
2.为合作市场添置必要的符合要求的消防、电力、用水、暖气、自动扶梯等设施使房屋适合于经营建材家具装饰市场符合国家消防经营标准
3.甲方应于本协议签订后于年月日前将符合上述条件的房屋交付乙方验收用于合作公司的经营
4.甲方负责协调处理于地方各部门的关系争取各项优惠政策和税收减免等并在商场营业前提供建材家具装饰市场可投入运作的全套合法证明文件
5.甲方应保证协议有效期内：整体的房屋、土地所有权人是甲方甲方不得将房屋、土地分割、出租在签订合作协议时甲方应向乙方提供产权资料的复印件甲方保证该资料的性
第五条乙方义务：
1.负责对拥有的企业品牌、管理经营模式、营销策划经验和招商客户资源用于合作公司
2.负责对房屋的装修进行整体设计并于年月日前将设计方案交付甲方并在甲方认可后由甲方负责施工
3.负责合作市场前期的营销招商工作应在甲方将符合协议约定条件的房屋交付验收后
天(即年月日)使市场能开张营业
第六条合作公司的经营管理方式：
1.甲、乙双方合作公司名称为********广场注册资金为元其中甲、乙双方各占有出资比例为%和%双方均已人民币出资
2.该合作公司董事会由三人组成甲方委派两名董事其中一人担任董事长(法定代表人)乙方委派一名董事担任执行总经理
3.甲方向合作公司委派相关财务总监负责公司财务工作;乙方向合作公司委派执行总经理全权负责公司日常各项经营管理活动执行总经理每月十号前向董事长报告上个月的工作情况和财务报表乙方在合作第一年内可委派一名市场管理人员协助总经理进行商场的经营管理和招商工作
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