神湖四季生态园品牌推广建议书.docxVIP

神湖四季生态园品牌推广策略 第一部分?项目背景及实施必要性 一、 神湖四季生态园项目背景 1、?项目名称 满城神湖四季生态园 2、?项目地理 位置：河北省保定市满城县神星镇内临近荆山村。 满城县北部，临近汉墓?5A?级国家大汉文化主题景区。 图?1.1?项目地理位置图 3、?项目规模 一期面积：1500000?平米。 项目形式：四合院餐厅、包间、客房、餐饮长廊、高尔夫球场、滑雪场、 游泳池、钓鱼种植、养殖、游玩项目等。 4、?满城人文地理 （1）?满城县位于太行山东麓，京（150?公里）、津（150?公里）、石（120?公里） 三城中心，为保定市辖县。全县以山地、平原为主，其中东部、南部是 1?/?16 平原，西部、北部为山区。满城历史悠久，物阜民丰，交通便利，位置 优越，古为燕南赵北通衢要地。 （2）?工矿企业众多，大册营造纸工业区最为突出，素有“造纸之乡”之称。 （3）?保定市国家高新技术产业开发区高科技企业众多，各种人才齐备。市区 华北电力大学、河北大学、河北农业大学、保定金融高等专科学校、河 北软件职业技术学院、保定师专等高校每年毕业生近?5?万人，硕士近千 人。各院校博士点、科研院所技术力量雄厚，研发能力强。市内各类职 业技术培训学校达?20?余所，涉及专业广，教学水平高。 （4）?电力供应充足及通讯发达，购电量连续?16?年位居保定市各县（市、区） 之首，年供电能力?15?亿千瓦时。网通、电信、移动、联通等业务已全部 开通，E?网宽带业务覆盖率达到?100%。 （5）?建设了三大产业园区：满城科技园区新区（要庄）、满城县新兴产业园区 （南韩村）、西部旅游休闲物流产业园区，并积极完善了水、电、路、讯、 网及污水处理厂等基础设施。 （6）?大力发展外向型经济，县委、县政府制定了吸引人才、技术、项目、资 金的一系列优惠政策，全县餐饮娱乐业发展迅速，形成了以西山宾馆、 中山宾馆、远达度假村等为代表的集餐饮、住宿和休闲为一体的多功能 服务中心。 二、 神湖四季生态园项目机遇 1、?地理优势 满城县交通便利，京广铁路横亘东南，另有三条铁路专线深入县南、县中、 县北腹地，津保、京赞线纵穿南北，107?国道、保阜、保涞三条干线横贯东西， 张石、保阜、保沧、威乌四条高速穿县而过。县乡公路连接畅通。形成了?6?横 10?纵的城中路网格局；完成了?8?条县乡道路的扩建和“村村通”工程，实现了“村 村通油路”。 2、?政策优势 目前生态旅游项目属于国家重点扶持项目。 “保定市城市总体规划（2008-2020）中，一城三星”城乡规划（“一城三星” “ 空间统筹规划，都市区整体发展方向为：以保定中心城区为核心，满城侧重与 2?/?16 中心城区功能一体化。都市区内无污染产业应适当向满城组团转移。?“一城三 星”基础设施统筹，规划满城为二级综合客运枢纽，具备公交、长途、铁路和 远期轨道交通的联合换乘功能，给水工程设施协调规划统筹考虑中心城区、满 城水源地以及输水线路，合理调配、联合调度本地水库水源与南水北调水源， “提高供水安全保障。）三区一带一沟”旅游发展规划，均对本项目有很大的政策 “ 扶持优势。 3、?资源优势 满城旅游资源丰富，现有全国重点文物保护单位、国家?AAAA?级旅游景区 一处（满城汉墓景区），省级风景名胜区两处（抱阳山风景区、龙潭峡谷风景区） “中国第一条开放式名优特生态旅游经济沟”的神星柿子沟农业生态旅游区。 亚洲第一人工空中渡槽——漕河渡槽，工程壮观，气势宏大，颇具旅游开 发潜力。 农业特色突出，已建成粮棉、水畜、林果、草莓、瓜菜五大基地，草莓、 “磨盘柿、雪桃、红岗山桃等特色种植远近闻名，是“河北草莓之乡”、中国磨盘 “ 柿之乡”，草莓、磨盘柿、红岗山桃均是满城全国知名的特产。 第二部分?神湖四季生态园品牌建设 一、 品牌价值核心建立 本项目周边环境有久远的历史文化积淀，具有全国知名的农特产品，结合 园区自身情况，因此以生态旅游为核心价值非常适合作为项目品牌价值定位。 具体的品牌价值核心建立主要在以下几个方面： 1、?品牌价值 品牌价值是企业所有价值体系的核心，本项目各方面可以营造健康快乐 （美食+娱乐+旅游）、原生态为核心的品牌价值感，来树立项目自身的品牌价值。 品牌价值需要具体的承载物，为了更好体验品牌价值，除了现有的垂钓、 滑雪等设施之外，建议可以考虑额外营造以下几个方面： 3?/?16 生态农艺区域 功能 作用 四季果蔬区 展示及体验 可以通过参观与体验方式，了解生态 农业及现代农艺设施，体会生态与健 康。 满城特产生态区 展示及体验 果蔬供应区 园区餐饮供应 通过参观，让消费者对园区生态与健 康美食有更深刻了解。 （1）?四季温室种植 园区具备温室及园艺设施，对于城区消费者对生态及设施农业了解不多， 因为可以