保利麓谷林语策略总纲与销售执行报告.ppt

双公园价值长沙首个有双公园的社区：220亩山体公园+100亩高尔夫体育公园 保利体育公园+山体公园 麓谷公园 王陵公园 西湖文化公园 岳麓山风景区 烈士陵园 河西主要公共公园景点分布 长沙首个生态社区商业价值长沙首个专注于社区商业的生态商业街区 规模价值长沙开发周期最短的百万平米规模大盘，现已进入最后一期的销售 ；百万平米大盘相比于同片区竞品的自身配套打造优势； 2010年E区 239571㎡ 2060套 2009年 A区售罄 2011年发售 C区172908㎡1541套 学校 2009年发售B区售罄 2011年发售 F区247544㎡2304套 G区别墅57932㎡231套 小区主干道 岳麓大道—直通常德益阳 桐梓坡路 麓松路 旺龙路 2010年发售 D区 公园 商业 公园 大河西先导区：同梅溪湖板块、滨江新城板块等多个市政规划片区共同成就大河西的快速发展区域 长沙西大门：湖南西部城际客户在长沙置业的首选区域； 区位价值（共享价值点） 项目本体价值（独有价值点） 公司品牌价值：央企保利的开发实力及企业口碑； 项目品牌价值：大盘最后一期成熟兑现； 生态价值：长沙唯一社区内双公园项目，价值潜力有待进一步发掘； 学区房价值：长沙首个引入12年教育的楼盘、河西首个名校入住社区的楼盘； 商业价值：长沙首个专注于服务社区的生态商业街区； 地铁