房产缺陷报告修改稿附超链接.ppt

○公共部位的吊顶必须考虑耐候性。如部分项目的架空层采用石膏板做吊顶，遇梅雨季节容易出现石膏板受潮、涂料脱落，维修成本较高。建议架空层的吊顶采用防水石膏板或采取相应防水措施。 精装修篇 二、墙地面 ○深蓝广场的卫间生墙壁选用墙纸，由于卫生间内潮气过大，墙壁墙纸起泡破损、影响观瞻。建议尽量避免在卫生间内使用墙纸裱糊。 精装修篇 三、厨卫 ○蔚蓝公寓1幢H户型的厨房窗户为外开式，且窗台没有挡板，不便业主摆放物品，与业主日常生活习惯不符，易造成高空坠物。 精装修篇 ○留庄厨房油烟机功率不足，造成业主起油锅时无法起到良好排烟效果。建议在采购国外品牌油烟机时必须充分考虑中国人的传统生活习惯，适当加大油烟机功率。 精装修篇 ○桃花源南区所有私家2F卫生间洗手台盆采用横管排水，落差不够，导致玻璃胶密封处容易漏水。建议适当增大横管落差。 精装修篇 四、水电 ○深蓝01户型中餐厅、客厅的吊灯(书房的吊灯和灯带)用一路开关控制，造成业主实际使用中的浪费，也不利于环保，建议灯光分路控制，使设计更趋人性化。 精装修篇 ○新绿园（左下图）、青山湖玫瑰园（右下图）卫生间墙面采用石材铺贴，浴缸、管弄井未预留检修口，给后期检修工作带来不便，建议预留检修位置。 精装修篇 ○长沙