民俗旅游主题公园项目招商方案.docxVIP

******民俗旅游项目招商方案 招商运营管理中心 1 2015?年?12?月 一、?招商思路 二、?商业定位修正 三、?商业业态规划 四、?招商政策 五、?招商定价及保证金策略 六、?收益测算评估 七、?招商时间节点任务分解 2 八、?运营及物业建议 九、?项目优势梳理 一、?招商思路： 根据市场状况和招商时间节点来看，由于时间紧迫，需在 合理范围内，尽可能提供一切便利条件确保?2016?年**月**日 顺利开业，所以，本着人气为先的原则，尽可能确保最短的时 间内达到应有的市场效果。在未来具备开业条件后，相继调整 3 经营思路，逐渐提高业态品质，从而实现应有的社会效应。 二、?商业定位修正： 1、 根据目前项目业态，主旨还是要尽可能在完成项目招商进度 的前提下，提高项目的文化层级同时有助于文化体验和观赏 性的提升。 2、?根据目前接待的客户和蓄客情况，餐饮商户占到了商户总数 的大多数，餐饮类商户需要增加品牌类型中小型商户数量， 从而达到项目落位快速招满的需求。 3、?招商定位为，特色餐饮、休闲、文化类及日常类零售、互动 娱乐业态。 三、?商业业态规划： 1.?功能布局 根据项目现状及目标招商业态建议将整个园区根据商业功能的 不同分为三大主题功能板块，分别是文化体验区，水系文娱区，民 俗体验区。虽然按功能划分为三个区域，但业态并不会严格按照划 分布局，而是在三个不同区域内根据主题