201312房地产行业土地增值税和所得税协同管理大成方略纳税人俱乐部河南.pptxVIP

房地产行业年终特别专题： 土地增值税和所得税协同管理;肖宏伟老师介绍;前言：房价的高度决定土地增值税稽查的强度;约翰?穆勒 John Stuart Mill 英国经济学家 （1806-1873）;房价飞涨，土地增值税有重要的现实意义：;第一部分：前事不忘后事之师--2013年经典税务案件经验与教训;案例二、海南椰岛税案公告引发的买卖理财产品、股票营业税问题 ;案例三、任志强PK中央电视台;土地增值税与每周质量有关？;福建省地方税务局在2012年1月11日回复;案例四、财税[2013]106号试点实施办法政策变化要点.doc;【营改增新政】财税[2013]106号文与37号文的对比表.xls;房地产、建筑业营改增难题;营业税改增值税 建筑业发展遇到了新考验.doc;营改增后的发票开具与接受原则;营改增政策目标总结;案例五、税务局让提前、延期交税、非法定扣缴如何处理;税务机关所得税税负率要求;案例六、往来科目隐藏的税收风险与自查补救.doc;如何避免其他应付款的风险.doc;第二部分、地产开发企业土地增值税偷漏避税手段揭示.doc;地产开发企业土地增值税偷漏避税手段揭示.doc;土地增值税的主要筹划方法误区与税务风险.doc;土地增值税清算的典型案例一.doc;第二部分，项目公司设立与取得土地稽查风险防范;二、关联公司前期投入成本转移到房地产公司税务争议解决方法;三、母公司取得土地如何划转到子公司？;江苏泰州地税:划转契税新政解释;关于深圳万科企业股份有限公司内部土地权属转移不征契税的批复 ;四，设立销售机构的帐务处理，税务风险规避？;代销商品房业务帐务处理，及营业税纳税人、税目的认定;五，房企转让股权取得土地，如何应对税务机关评估与稽查？;不按照出资比例取得分红的所得税处理.doc;六、企业征地何时开始缴纳土地使用税？何时停止缴纳土地使用税？;七、房地产取得土地的税务争议化解之道.doc;房地产取得土地的税务争议化解之道.doc;八．不同方式取得土地税负比较分析及筹划;第三部分、国税总局不满地方税总发[2013]67号四方面严查;目前土地增值税征管问题;国税总局不满地方税总发[2013]67号四方面严查;《关于进一步做好土地增值税征管工作的通知》税总发[2013]67号.doc;规定了时限：;督导十???问题：国税函[2008]318号《关于进一步开展土地增值税清算工作的通知》.doc;2013年土地增值税督导检查方案.doc;督导的具体做法：;第四部分、传说中的征求意见稿，梦将成真;二、关于审批的项目规划外，所建设施发生支出的扣除问题;三、关于以土地(房地产)投资入股进行投资或联营的扣除问题;;;;四、关于精装修房计征土地增值税问题;;五、关于住房专项维修基金的扣除问题;六、关于按国家统一规定交纳的有关费用的扣除问题;七、关于非房地产开发企业取得房产改造后再转让的扣除问题;八、企业购买在建房地产开发项目后进行继续建设再转让问题;九、关于地方教育费附加的扣除问题;十、关于清算后继续转让房地产的处理问题;十一、企业清算申报后查补税款滞纳金问题;十二、关于清算条件的有关问题;;;;十三、关于单栋建筑物中保障房与商业用房的建筑成本扣除问题;十四、关于核定征收的问题;第五部分、项目公司前期报批报建阶段稽查风险防范与发票处理;二．一级开发税收新政策解读;三、拆迁改造下房地产开发企业涉税焦点问题.doc;四、房地产开发产品视同销售营业税、所得税、土增税税务争议处理.doc;问题--视同销售产品价格确认争议处理;四，房地产企业向国外支付费用代扣所得税争议处理.doc;第六部分：需要关注的土地增值税50个问题解析;二 、清算单位及清算主体.doc;三、 如何理解把握“已竣工验收”的房地产开发项目？;四、房地产企业土增税清算单位和成本分摊方法问题.doc;五、关于预征土地增值税问题.doc;六、取得土地使用权后不进行开发或者进行部分开发后即转让的房地产.doc;七、以合作建房形式开发房地产项目的.doc;渝地税发[2011]221号规定：;;八、项目营销设施建造费问题.doc;九、公共配套问题.doc;十、车库、车位、储藏室问题.doc;十一、开发间接费问题.doc;十二、商住一体清算问题.doc;十三、利息费用问题.doc;非关联方之间的借款利息核算与纳税调整;十四、未支付成本及预提费用问题.doc;十五、土地闲置费及契税滞纳金问题;十六、以房产对外投资缴纳土地增值税问题;十七、市政配套费、人防费、报建费问题;十八、装修费用问题;十九、旧房清算问题;二十、契税、印花税问题;二十一、关于土地增值税计税收入确认问题;2，参考：穗地税函[2010]170号;;某房开公司商铺售后返租的涉税透析;房地产不同促销手段的纳税争议化解.doc;房企赠送家