高尔夫项目策划全案营销分析报告 .ppt

4 总体策略 2。营销策略 1。价值构建 1。价值构建 价值构建原则：定制化、身份感 价值构建方案（一） ——在现有方案总平基础上，进行合理价值提升。 别墅立面定制化 ACTION 1 一栋一名 立面设计定制化：根据客户需求，通过不同建筑材料的应用、不同建筑造型的设计，使每栋别墅既具有统一风格，又具有不同特色。 双拼别墅独栋化：对双拼别墅的立面造型进行独栋化设计，达到独栋别墅展示效果，功能布局上注重套型的可分可合设计，满足客户需求； 别墅庭院定制化 ACTION 2 根据客户需求为每一个庭院提供定制化的“装修”设计方案，并在客户入住后提供专业的庭院管家，增强专属感与尊贵感； 精装庭院选择极富个性的门牌、扶梯、景观小品、铺砖、植被等细节处理，满足客户定制化需求，增强专属感与定制感。 双拼改独栋定制服务 ACTION 3 聘请顶级设计师，据客户需求，提供沿湖双拼改独栋定制服务。 高层公共部位装修个性化风格 ACTION 4 高层地下车库、底层电梯厅、各层电梯间邀请名师，一栋一风格，个性化风格，彰显身份感 私密感强的社区环境 ACTION 5 围墙与入口：沿路一侧密植绿化及设置封闭大门，体现豪宅的距离感和仪式感。 高层组团与别墅组团的区分：通过地势高差及绿化密植设计，将高层组团的公共活动空间与别墅组团的私密庭院空间区别开来。 通过精心的私密化景观设计，